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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
51留言人:郭   时间:2018-09-15 10:55:29   
你好,我2012年在城阳区公积金贷款买的房子,现在想提取公积金内的余额,请问能不能提?如果能提需要什么材料?
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定材料齐全,本人及配偶可按购房方式申请提取一次账户余额,提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如职工以上日期前,公积金账户有余额,可按购房方式申请提取。详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
52留言人:石先生   时间:2018-09-15 09:06:31   
子女买了异地房子,父母作为房屋共有人可否提取公积金余额?需要什么材料?
管理员回复:您好,如子女购房,父母是所购房屋的产权人之一,材料齐全,可按购房方式申请提取一次账户余额,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。请将提取材料交提取人所在单位经办人代职工办理提取手续。
53留言人:刘孝实   时间:2018-09-15 08:04:01   
公积金余额不足怎么办?
管理员回复:您好,您的问题不清晰,请详细说明您要办理的公积金业务。
54留言人:由先生   时间:2018-09-14 21:31:11   
你好,本人近期打算使用自己的公积金贷款买房,由于本人需要出差,是否可以将相关材料交于本人对象,由她代为办理公积金贷款?
管理员回复:您好,已婚的借款人办理公积金贷款,必须夫妻双方同时到场,贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的,须办理委托公证手续, 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜,还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。办理委托公证所需材料请咨询公证处。
55留言人:由先生   时间:2018-09-14 21:26:32   
你好,我和我对象目前都是青岛本地户口,市北区有一套商品房,我和我对象共有,我对象一个人商业贷款,我是共同还款人,贷款现在未还清。现在我们想在胶州再买一套房子,可以用我的公积金贷款吗?(本人公积金贷款未使用过,但是2013-2015年提取过余额还贷款,之后没有提取过)。如果可以贷款,按首套房算吗?我对象2009年-2011年缴存过公积金,后面就没再缴存了,没有联名卡,这次贷款只是用我一个人的公积金,不需要提供她的材料吧?谢谢
管理员回复:您好,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。申请贷款所需材料及办理流程,您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务——贷款查看。
56留言人:徐   时间:2018-09-14 17:32:34   
你好,之前咨询人工服务离开青岛提取公积金说需要户口簿原件等资料,请问户口簿是个人那一张还是整个户口本?
管理员回复:您好,建议您提供整本户口簿原件。
57留言人:孟良   时间:2018-09-14 16:12:23   
在青岛租房,要提取公积金需要房产管理部门出具的房屋租赁备案证明原件、房租发票原件,但租赁的是公寓,与公寓运营公司签的合同,下一步需要如何处理???
管理员回复:您好,职工租赁本市住房自住的提取办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1098。
58留言人:苑雪成   时间:2018-09-14 12:50:50   
我的房子是采用莱州农商银行(胶州支行)的贷款,特别想实现公积金自助提取的功能,请问什么时候能实现对接?谢谢
管理员回复:您好,目前只有偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款,符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。兴业银行已进入试运行阶段。
59留言人:刘永胜   时间:2018-09-14 10:19:00   
请问个人公积金异地转入青岛市,必须本人去窗口办理吗?能不能让别人代办?
管理员回复:您好,同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为申请: (1)《青岛市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》(表格下载)(表格范本); (2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份(表格下载)(表格范本); (3)职工有效身份证件复印件; (4)单位经办人有效身份证件原件及复印件。办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
60留言人:孟欣   时间:2018-09-13 17:02:49   
你好!我是五月份在济南辞职的,8月份在青岛开户缴纳的公积金,我现在(9月份)想让单位给补交6、7两个月的可以吗还有我能不能把济南的转到青岛这个账户上,具体怎么操作。谢谢!
管理员回复:您好,公积金是工资组成部分,须由有劳动工资关系的单位为职工据实缴纳。如单位由应缴未缴的公积金,可作补缴。异地缴存职工将账户余额转移到我市时,须在我市住房公积金管理中心设立住房公积金账户并稳定缴存半年以上。个人住房公积金账户异地转移办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
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