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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
51留言人:蔡先生   时间:2018-12-06 14:40:24   
您好,请问下非青岛市户籍的在职员工,可以个人去公积金中心去办理商贷提取业务吗?房子是青岛的。我有联名卡,以前都是把资料给企业,企业帮忙提取,现在可以个人带资料去提取吗?和还贷的银行有关系吗?
管理员回复:您好,还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款,符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
52留言人:魏秀峰   时间:2018-12-06 14:23:41   
2012年我合同到期从青岛离职,公积金封存了,现在在潍坊缴存,想查询一下在青岛公积金职工账号,应该怎么办理?
管理员回复:您好,一、通过以下方式可获知您的个人公积金编号。一是向您单位的公积金经办人咨询;二是本人持身份证到我中心的管理处查询;三是如您已办理公积金联名卡,持公积金联名卡到银行的自助终端上自助查询。四、青岛公积金的缴存职工可以在支付宝APP内,通过“刷脸”认证身份,查询自己的公积金账户。1、从支付宝的“城市服务”入口进入,2、点进“青岛公积金”,3、进行服务授权,4、“刷脸认证”启动前确认,5、启动刷脸,6、完成身份确认和账户绑定。二、职工想查询本人的住房公积金,有以下几种方式:一是拨打住房公积金客户服务热线12329,通过自动语音或人工两种方式查询;二是凭身份证到公积金中心各营业大厅柜台查询;三是通过登陆青岛住房公积金网站(www.qdgjj.com)在网上营业厅“个人普通版”查询;四是到公积金中心各营业大厅通过自助查询终端查询;五是职工本人凭身份证和公积金联名卡到发卡银行网点查询。 六是在支付宝APP内,通过“刷脸”认证身份,查询自己的公积金账户信息。从支付宝的“城市服务”入口进入,点进“青岛公积金”,进行服务授权,“刷脸认证”启动前确认,启动刷脸,完成身份确认和账户绑定。
53留言人:刘先生   时间:2018-12-06 11:38:22   
我与前妻共同贷款60万元购买新房,网签登记两人名字。现离婚,新办理房产证想改为我一人名字,请问我办理贷款主体变更后,不还清贷款的话,是否可以给出具同意房产证变更证明,让我办理房产证时改为我一人名字?
管理员回复:您好,房产证加名或减名、更名均属于产权变更,在公积金贷款期间不得办理。房屋产权变更须结清贷款后办理。
54留言人:杨祥武   时间:2018-12-06 11:29:46   
调整公积金比例需要提供哪些材料?
管理员回复:您好,详情请查看2018年调整缴存基数与比例文件:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=article&id=2592。
55留言人:   时间:2018-12-06 11:09:27   
汇丰银行住房贷款是否有和贵单位的合作计划,未来是否可以自主提取?
管理员回复:您好,目前汇丰银行与我中心没有网厅商贷支取合作意向。
56留言人:秦明   时间:2018-12-06 09:15:04   
我异地购房货款18万2016年4月开始还房贷我提取了公积金现还剩下11万多需偿还如果我2019年部分提前还款7万还剩下4万偿还还能提取公积金吗?提取额度是多少?
管理员回复:您好,1.职工提前偿还商业性住房贷款符合规定材料齐全,可申请提取一次公积金账户余额。应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。提取额度为:职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。2.职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的,提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
57留言人:秦明   时间:2018-12-06 09:10:07   
我异地购房货款18万2016年4月开始还房贷我提取了公积金现还剩下11万多需偿还如果我2019年部分提前还款7万还剩下4万偿还还能提取公积金吗?提取额度是多少?
管理员回复:您好,1.职工提前偿还商业性住房贷款符合规定材料齐全,可申请提取一次公积金账户余额。应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。提取额度为:职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。2.职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的,提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
58留言人:秦明   时间:2018-12-06 09:07:50   
我异地购房货款18万2016年4月开始还房贷我提取了公积金现还剩下11万多需偿还如果我2019年部分提前还款7万还剩下4万偿还还能提取公积金吗?提取额度是多少?
管理员回复:您好,1.职工提前偿还商业性住房贷款符合规定材料齐全,可申请提取一次公积金账户余额。应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。提取额度为:职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。2.职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的,提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
59留言人:王岩岩   时间:2018-12-06 08:41:07   
您好我在单位离职了公积金能取出来吗
管理员回复:您好,离职不是提取条件。您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
60留言人:展赵   时间:2018-12-05 23:19:47   
您好,我想咨询一下,青岛莱西市个人办理住房公积金的最高额度是多少??
管理员回复:您好,住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知查看。
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