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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
41留言人:李女士   时间:2019-02-16 20:12:08   
可以用房产证办理公积金抵押贷款吗?
管理员回复:您好,不可以。《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》规定:个人住房公积金贷款,是指青岛市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的在职职工发放的,定向用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
42留言人:王   时间:2019-02-16 12:19:50   
您好,我购买的是二手房,购房合同是由中介提供的,这个合同能用于提取公积金吗?全额购买的二手房发票是什么样的?
管理员回复:您好,购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。具体办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。因看不到您的提取材料原件,无法为您进一步解答,您的提取业务需所在单位经办人到柜台代您办理,届时需工作人员现场审核材料确定提取情况。
43留言人:董瑞霞   时间:2019-02-16 10:38:16   
1、请问网厅商贷自助提取什么时候可以支持华夏银行呢?2、如果以购房方式提取过公积金,以后还能以偿还贷款方式提取吗?
管理员回复:您好,华夏银行尚未与我中心合作,目前不能办理网厅商贷自助提取业务。如您符合规定,材料齐全,可按还贷方式申请提取,请将提取材料交单位经办人到柜台办理提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
44留言人:尹康   时间:2019-02-16 04:33:00   
在青岛城阳工作,即将离职,没有新的工作单位,请问住房公积金是否可以提取?
管理员回复:您好,离职不是提取条件。职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
45留言人:李国英   时间:2019-02-15 19:53:40   
直系亲属患重大疾病,想按月提取公积金,需要什么材料呢?
管理员回复:您好,职工本人或其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。该种提取方式不能办理按月提取。详情请您查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1105。
46留言人:杨祥武   时间:2019-02-15 16:58:58   
公积金最多可以补缴几个月?
管理员回复:您好,如单位欠缴您住房公积金,应据实补缴。我市公积金贷款的缴存基本条件为:一、借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。二、在申贷的近12个月内,连续正常缴存12个月的认定: 1.在申贷时点,申请人住房公积金账户应为正常缴存状态,且不得欠缴。申请人申贷时点在当月20日以后,单位前一个月住房公积金未予缴存的,视为欠缴。 2.申请人在申贷的近12个月内,应连续正常缴存满12个月。 3.单位存在整体逾期补缴住房公积金行为,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是一次性补缴3个月以内(含3个月)住房公积金,二是补缴行为发生在自最初欠缴月份次月起3个月以内(含3个月);不符合上述条件的单位逾期补缴及非单位整体逾期补缴(个人或部分人员补缴)的,视为非正常缴存。单位一次性补缴超过3个月的,或补缴行为发生在最初欠缴月份次月起计算超过3个月的,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的账户缴存明细,最终贷款资格的审核需拟办理贷款的公积金管理处工作人员现场审核确定。拟购住房还应符合审贷资格。详情请查阅本网站首页-便民指引-贷款-贷款须知查看。
47留言人:鲁雪   时间:2019-02-15 14:31:40   
提取公积金需要什么材料
管理员回复:您好,申请提取住房公积金账户余额需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取条件,条件不同,所需材料不同,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
48留言人:袁璐璐   时间:2019-02-15 12:44:14   
从一家公司离职,还没有找到新工作,请问如果后续想转移公积金,现在需要什么办理手续?
管理员回复:您好,原单位需为您办理个人公积金账户封存业务。待您在本市有新单位接收,再办理个人公积金账户同城转移业务。
49留言人:刘丽   时间:2019-02-15 10:28:55   
儿子商业贷款买房,能否一次性提取父母公积金
管理员回复:您好,子女购房,如父母非产权人,不能申请提取公积金账户余额。
50留言人:王   时间:2019-02-15 09:05:13   
你好!我是莱西农业户口,在青岛市区上班,缴纳公积金,现在离职,可以把公积金的提出来,公积金账户注销还是封户,对以后有没有影响。谢谢
管理员回复:您好,如职工在本市有新单位接收,需联系原单位办理职工账户同城转移业务。如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。
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