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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
31931留言人:孙   时间:2012-09-07 14:03:56   
请问一下从公积金贷款申请到公积金放款大约需要多少个工作日?
管理员回复:您好,申贷材料齐全,贷款受理到贷款审批不超过3个工作日;申请人在接到通知后,应一个月内到贷款管理处签订《借款合同》,合同签订一周内办理抵押登记申请手续;办妥抵押登记后,我中心收到抵押登记证明三个工作日内,办妥贷款划款手续。您须根据以上规定,自行安排时间办理。
31932留言人:邹先生   时间:2012-09-07 12:39:08   
你好,我2007年用公积金贷款,现正在还款期。再想买第二套房,可以再申请公积金贷款吗?需要什么手续?谢谢!
管理员回复:您好,借款人在偿还住房公积金贷款期内,不能重复申请住房公积金贷款。因此只有您正在偿还的住房公积金贷款结清后,您和配偶方可再次申请。
31933留言人:   时间:2012-09-07 11:01:37   
装修新房,如何提取公积金帐上余额,需要什么手续,如何办理,谢谢!
管理员回复:您好,装修不可以申请提取住房公积金余额。若您刚刚购买新房且是具有产权的自住住宅,可以申请以购房行为提取住房公积金,详询96557客服热线。
31934留言人:卢   时间:2012-09-07 10:59:54   
我在婚前用住房公积金贷款买了一套房子,配偶从来没有用公积金贷款,结婚后她还可以申请首次住房公积金贷款吗?
管理员回复:您好,我市住房公积金贷款以家庭为申请单位,且一个家庭同一时间只能偿还唯一住房公积金贷款。在您偿还偿还住房公积金贷款期内,配偶不能重复申请住房公积金贷款。只有您的住房公积金贷款结清后,借款人及配偶方能再次申请。
31935留言人:翟先生   时间:2012-09-07 10:44:56   
在开发区刚买了个一套房,首付30%后,按照开发商的要求提供了公积金贷款申请所需的材料。8月29日交的首付款并签订了商品房预售合同,预售合同上的房子剩余款要在9月29日付清,申请贷款由开发商代办。请问这样申请贷款大概要多久能批下来?谢谢!
管理员回复:您好,您的留言信息提到住房公积金贷款由开发商代办,若申贷材料齐全,贷款受理到贷款审批不超过3个工作日。待您完成贷款申请后,您可以随时拨打96557客服热线,提供借款人的身份证号码和联名卡号,查询贷款进程。
31936留言人:刘   时间:2012-09-06 23:54:34   
你好,因为疏忽,有信用卡不良记录,额度不大,现在已经签了公积金的贷款合同了,但是还没去办理房产抵押,请问我这情况公积金贷款有影响吗?
管理员回复:您好,目前本市住房公积金贷款暂时还没有启用人民银行的征信系统,若启用后,借款人的不良信用记录就会影响公积金贷款的申请资格。
31937留言人:魏   时间:2012-09-06 22:29:59   
请问:我买了套商品房,产权人是我。如果把我儿子加为产权人之一,他的公积金是否可以提取用来还贷款。
管理员回复:您好,偿还住房贷款提取住房公积金仅限夫妻双方申请,因此若您办理了住房贷款,您的孩子不可以申请还贷提取。若您购买的是具有产权的自住住宅,您孩子可以申请以购房行为提取住房公积金,应提供购房合同、全额购房发票或者契税凭证、直系亲属证明原件、身份证复印件;或提供房产证原件、直系亲属证明原件、身份证复印件,交由他单位的经办人办理提取手续。需要提醒您的是,偿还住房公积金贷款期间,暂不能追加产权共有人。
31938留言人:刘   时间:2012-09-06 22:11:43   
本人10年进入青岛一家公司工作至今年6月辞职,现已将户口转回陕西,工作期间一直没有办理公积金卡,我现在想把公积金提出来的话需要什么手续?如果不能提取的话如何转移?
管理员回复:您好,若是您是农业户口,可以提供单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件、身份证复印件交由原单位经办人办理提取手续。若您在外地重新参加工作,可以提供户口迁移证明原件、调入单位出具的接收证明及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理转移手续。
31939留言人:吴娟   时间:2012-09-06 20:58:52   
我在内蒙古退休,后在青岛工作,公司给缴纳公积金,现我离职,可以提取全部公积金吗? 谢谢!
管理员回复:您好,可以,若您已经办理退休手续,需要您提供退休证原件、身份证复印件,交给青岛单位的经办人代您办理销户支取手续。
31940留言人:李先生   时间:2012-09-06 20:19:14   
第一套房子使用商贷购买的,还没有还完。如果买第二套房子可以使用公积金贷款?利率执行什么标准?首付款比例是多少?一手房和二手房比例一样吗?谢谢
管理员回复:您好,若您和配偶从未申请过住房公积金贷款,您可以申请住房公积金贷款再次购房,按照首次住房公积金贷款标准,执行基准利率:当前住房公积金贷款五年以下(含五年)利率4%;五年以上利率4.50%。首付比例问题已经在您前两次留言中予以答复,请查看。
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