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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
11留言人:毕   时间:2018-08-16 13:59:43   
员工公积金从原单位转出,转入现单位,可以员工本人去公积金管理中心办理吗
管理员回复:您好,正常情况下,职工在本市有新单位接收,需联系原单位办理职工账户同城转移业务。办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1092。如职工符合以下规定,也可申请办理职工账户倒转业务,详情如下:一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》(公积金管理处柜台领取); (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
12留言人:杨忠明   时间:2018-08-16 12:34:40   
退休职工怎样提取公积金?地址在哪里?
管理员回复:您好,职工离休、退休的提取办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1099。公积金办理地址根据您单位所在地公积金管理处办理。
13留言人:冯   时间:2018-08-16 11:39:42   
您好,请问全款购买了一套二手公寓,有全款购房发票及房产证、购房合同,可以申请提取公积金吗
管理员回复:您好,如购买公寓房在房地产登记管理部门备案性质是非住宅的,则不符合提取条件。如您购买的具有产权的自住住房,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。请将以上提取材料交青岛所在单位经办人到柜台代您办理。
14留言人:华刚   时间:2018-08-16 10:43:59   
员工离职后死亡公积金提取需要具体什么材料
管理员回复:您好。 一、提取条件 职工死亡或者被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人提取职工住房公积金账户内存储余额的提取。 二、提取材料 (一)《青岛市住房公积金提取申请审核表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取); (二)职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额,应提供继承人或受遗赠人的身份证复印件、经公证的住房公积金继承书或经公证的遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的,还应提供生效的法院判决书、裁定书或调解书等法律文书原件及复印件。 三、提取额度 账户本息合计 四、申请办理人 继承人或受遗赠人 五、办理流程 合法继承人或受遗赠人提取死亡职工住房公积金账户存储余额,应向死亡职工单位提出申请,单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应统一办理提取手续:持合法继承人或受遗赠人身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。
15留言人:姜   时间:2018-08-15 20:51:40   
您好,我全款买的房子想装修可以用住房公积金马
管理员回复:您好,装修不能申请住房公积金贷款,也不能申请提取住房公积金账户余额。
16留言人:吴   时间:2018-08-15 19:22:16   
有一套房子,在胶州还在商贷还款,如果我想第二套房子用公积金和商贷混合贷款的话,利率系数分别会提高多少呢,首付是多少呢?谢谢回答
管理员回复:您好,根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金,停止第三次公积金贷款。
17留言人:陈先生   时间:2018-08-15 16:45:04   
你好,我媳妇是在2017年10月来青岛工作并签订劳动合同,今年上半年买到房子欲公积金贷款,由于需要缴存满足12个月,对于可以贷款时间不很明白。她单位11月开始缴存公积金,但补缴了10月份的公积金,按照贷款标准第四条:【4.新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。】这样她9月份公积金缴存到账的话,那就满足12个月的公积金缴存了。那是不是9月份就可以办理公积金贷款了?如有我阐述不明白的地方可以直接电话联系我,谢谢!
管理员回复:您好,住房公积金贷款申贷缴存条件规定:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。根据您的描述,您配偶建立住房公积金账户未满12个月(即满365天),不符合申贷缴存条件。住房公积金是工资的组成部分,须由有劳动工资关系的单位统一据实缴纳。因看不到职工账户明细,最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务——贷款查看。
18留言人:123   时间:2018-08-15 16:22:29   
商业贷款公积金提取,每次都是网络连接初始化失败,与管理员联系,希望尽快解决谢谢
管理员回复:您好,您的问题已反应至技术人员,请您再次尝试。
19留言人:   时间:2018-08-15 15:59:25   
网上提取公积金,登录后提示链接服务器失败
管理员回复:您好,您的问题已反应至技术人员,请您再次尝试。
20留言人:孙先生   时间:2018-08-15 15:54:46   
您好,我想咨询下公积金提取的相关问题。我是青岛本地人,年初通过商业贷款在青岛购买了一套一手商品房,现在30%首付的购房发票和购房合同已拿到,工商银行的贷款合同已拿到,目前已经还了两期房贷,因为是期房,现在还没有产权证,也还没有全额的购房发票,我想咨询下,以目前的材料能提取公积金用于还贷款吗?
管理员回复:您好,职工偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款,符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
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