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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
91留言人:姜   时间:2018-11-04 08:14:10   
我们夫妻各有1套自己名下住房,其中一套用夫妻公积金贷款购买,2017年已经还清贷款。现在想孩子买一套商住房,孩子也有公积金,可以用我们夫妻的公积金贷款吗?谢谢。
管理员回复:您好,住房公积金贷款借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。如您或您配偶不是所购房屋产权人,不能申请住房公积金贷款。
92留言人:万先生   时间:2018-11-03 11:37:42   
你好,我在黄岛,2017年4月从原单位离职后,公积金就没有交了,目前原单位也联系不上,2018年找到新工作,然后购卖了新建商品房,新工作没有交公积金,目前查询我的公积金是封存状态,还是原单位,目前原单位联系不上,怎么办?
管理员回复:您好,一、如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。二、如您原单位因合并、分立、撤消、解散或破产无法为职工办理提取,可以先申请将本人的住房公积金账户纳入暂存部,再根据相关规定申请办理住房公积金提取手续。职工办理上述业务时,请参照如下链接办理:(纳入暂存部)http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1078。三、根据《住房公积金管理条例》规定, 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。违反条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。如单位不给职工缴纳公积金,并与单位协商不成且在公积金的行政执法范围内,届时职工可携带身份证原件到公积金管理中心管理处现场投诉。也可以登录本网站首页——公积金维权——网上投诉进行维权。城镇单位聘用进城务工人员,已纳入公积金缴交范围,单位和职工可缴存住房公积金,但不属于强制缴纳范围。四、如有疑问,建议直接咨询个人公积金账户所在管理处。住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅本网站主页右下方——住房公积金经办网点。
93留言人:赵女士   时间:2018-11-03 09:24:12   
购房合同上只有我的名字,没有我老公的名字,我自己没有公积金,我老公有公积金,请问我可以用我老公的公积金贷款吗?
管理员回复:您好,住房公积金贷款借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。如您配偶不是所购房屋产权人,不能申请住房公积金贷款。
94留言人:李拓   时间:2018-11-02 22:35:12   
我之前在青岛工作的公司出现了问题,缴纳的公积金怎么提取出来?因为本人现在已经不在青岛工作了。
管理员回复:您好,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。如您原单位因合并、分立、撤消、解散或破产无法为职工办理提取,可以先申请将本人的住房公积金账户纳入暂存部,再根据相关规定申请办理住房公积金提取手续。职工办理上述业务时,请参照如下链接办理:(纳入暂存部)http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1078。如有疑问,建议直接咨询个人公积金账户所在管理处。住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅本网站主页右下方——住房公积金经办网点。
95留言人:胡生   时间:2018-11-02 18:15:54   
本市户籍,广州购买住房,商贷已开始还款,预售房,19年才能交房,暂无购房发票,有收据。借款合同购房合同都有;房产在配偶名下,我个人申请的工行贷款。请问如何提取公积金还房贷?
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。提取材料需交给单位经办人统一办理。
96留言人:程先生   时间:2018-11-02 16:45:25   
您好,请问不是本地户口,正常缴纳公积金,离职的时候,可以提取所有的公积金吗?如果能提取,有什么限制吗?谢谢!
管理员回复:您好,1.户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,符合规定材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1104。提取业务需您原公积金账户所在单位经办人代您办理。2.如您新单位在本市以外,且所在城市已接入住房公积金异地转移接续平台,材料齐全您可申请公积金账户异地转移业务(住房公积金转出本市),办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
97留言人:孙先生   时间:2018-11-02 15:22:34   
你好,我是外地户口,准备在即墨购房,公积金贷款的时候需要提供户口本或者本地居住证吗?
管理员回复:您好,借款申请人须具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。申贷办理详情及办理流程您可登录本网站主页—便民指引—贷款—贷款须知。
98留言人:李   时间:2018-11-02 11:40:31   
公积金贷款通过审核后,多久放款
管理员回复:您好,为进一步推动公积金贷款工作“提速增效”,更好的服务申贷职工,结合当前我市公积金资金情况,经市管理中心党组研究决定,自2018年9月26日起,我市住房公积金贷款放款条件由“按工程进度放款”调整为“取证放款”,即市管理中心取得抵押权证并进行系统登记后进入发放环节。一般情况下于次周发放。
99留言人:李静   时间:2018-11-02 11:39:43   
在青岛缴纳公积金,在外地可以贷款麻烦吗?
管理员回复:您好,您拟在异地申请住房公积金贷款需咨询当地公积金管理部门。
100留言人:于青   时间:2018-11-02 09:36:58   
我是市北建投凤凰城(原国隆幸福城)商品房业主,我们项目经过拍卖由市北建投接盘并续建。现在面临的问题是,公积金贷款的事情。在项目停工之前我们在交了首付款以后于2014年10月到公积金办手续,公积金批复后到房产交易中心办抵押,却被告知房子被开发商抵押给银行了无法办理,回头找开发商撤押却被反复扯皮忽悠数个月。随后项目就停工了。公积金贷款也没有办理成功。请问现在市北建投接手后的公积金贷款能否顺利办理?我们老百姓买个房子不容易,又经历了这几年的煎熬、折磨和等待。我们夫妻二人十多年来都是正常缴纳公积金,现在买房子真正需要用到公积金了。
管理员回复:您好,在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。
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