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留言人 :高鹏   时间:2017-10-31 09:45:05   
你好,请问一下,二手房购买用的商业贷款,第一次提取是否需要贷款合同?我看到有一条要求是房产证、契税发票、购房发票。如果第一次提取没有提供贷款合同,后续能否提供贷款合同继续提取公积金?办理商业贷款还款提取时,购房合同是否可以用房产证替代?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
1留言人:贺女士   时间:2017-11-23 14:42:48   
请问一下,夫妻双方共同买卖房屋,单位提取公积金的时候,可以由一方单位提取夫妻双方的公积金吗?
管理员回复:您好,不可以,需由各自单位的经办人分别持证明材料到单位所辖管理处办理提取业务。
2留言人:林女士   时间:2017-11-23 14:29:02   
你好,我单位员工之前在济南交的,她离职后都取出来了并且做了销户,来我单位后要重新办理开户还是在原单位做调出再调入,上次去办理的时候说是没调出来,要先调出来再调入,但是已经销户了,还能不能重新开呢
管理员回复:您好。一是职工重新在原单位就业,原单位可通过单位版网上营业厅“职工开户申请”模块办理职工开户手续,或者填写《青岛市住房公积金汇缴变更清册》(加盖单位公章或者单位财务章)到柜台办理开户手续。二是职工到新单位就业,原单位可通过单位版网上营业厅“职工综合变更”模块办理职工账户调出手续,或者原单位填写《青岛市住房公积金转移申请书》(加盖财务章和法人章)到柜台为职工办理转移手续,办理完转移手续后,新单位可在单位版网上营业厅或者柜台办理调入确认手续。 备注:开户时需提供职工本人身份证复印件一份。
3留言人:董先生   时间:2017-11-23 13:03:56   
邮政储蓄银行网厅商贷自2017年9月14日进入内部试运行阶段。时至今日,尚未正式上线,希望加紧上线。盼回复。
管理员回复:您好,邮政储蓄银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年9月14日进入内部试运行阶段。邮政储蓄银行网厅商贷提取业务正式对外受理业务时间将由中心另行发布。
4留言人:娄女士   时间:2017-11-23 11:16:05   
您好,我们现在有一套房子是商贷,目前想提取公积金冲还贷款。我想咨询下,如果公积金提取之后,我们再买一套房子公积金还可以贷款吗,如果可以,额度要怎么计算呢?谢谢您!
管理员回复:您好,根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定:1.按还贷能力计算的贷款额度。2. 按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。3.按规定比例计算的贷款额度。4.青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。您及配偶需到拟购房的管理处去审核确定。
5留言人:张凯   时间:2017-11-23 11:02:09   
因工作变动原因,7、8月公积金单位在9月份补缴,显示状态为个人补缴,这种情况算连续正常补缴状态吗?是否影响公积金贷款?谢谢!
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。您也可以拨打12329客服热线进行咨询。
6留言人:   时间:2017-11-23 10:59:37   
中国银行办理的住房商业贷款什么时候可以自主提取呢?内部试运行还没结束吗?
管理员回复:您好。中国银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年11月13日进入内部试运行阶段,具体上线时间敬请关注青岛公积金官方网站。
7留言人:刘女士   时间:2017-11-23 10:01:47   
请问青岛农商银行的商业贷款什么时间能实现公积金自助提取?是否已有合作意向,目前是什么阶段?谢谢
管理员回复:您好,目前我中心与青岛农商银行仅有合作意向。
8留言人:董   时间:2017-11-23 09:17:38   
商贷自助提取公积金核定金额是怎么算出来的啊,我上个月看能提70000多,这个月变成80000了,这个能提的核定总金额是一直变的吗?怎么计算出来的?谢谢。
管理员回复:您好,已共享本市银行个人住房贷款还款信息的,市住房公积金管理中心于开通网厅商贷提取业务的次月起,定期根据银行提供的借款人上月实际还款信息(不含提前还款金额)更新可提取额度,并以银行提供的信息为准。
9留言人:姜   时间:2017-11-23 09:03:07   
最近商贷购买的二手房,想提取公积金,可以办理商贷手机自助提取吗?因为是第一次提取需要什么手续吗?
管理员回复:您好,您可以到任一管理处开通网厅商贷提取业务后,通过关注“青岛公积金”微信公众号,即可进入“智慧网厅”自助办理住房公积金提取业务。因偿还本市商业性个人住房贷款本息通过微信公众号提取住房公积金的,提取时间及提取结算方式按网厅商贷提取业务相关业务规定执行。详情请查看链接http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2182。
10留言人:叶女士   时间:2017-11-23 07:45:56   
请问华夏银行的贷款何时可以自助提取
管理员回复:您好,目前华夏银行没有合作意向。
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