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留言人 :陈   时间:2017-09-20 17:10:25   
已经办理商业贷款,1.2年后可以转成公积金贷吗?如果现在不能,青岛地区以后会实现吗?
管理员回复:您好。商贷不可以转公积金贷款。
51留言人:李   时间:2018-01-13 13:58:23   
结婚前买房,房产证写一个人的名字,贷款为商贷,还款的时候是不是两个人的公积金都可以提取?
管理员回复:您好,夫妻都可以提取。偿还建行、农行、交行、工行、招商、邮储商业性住房贷款(目前进入测试阶段的银行有中行和青岛银行,如果符合条件,也可以办理),如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
52留言人:李   时间:2018-01-13 09:40:28   
你好,我的第一套房是用公积金贷的款,2016年6月已将剩余贷款全部付清,现在想买二套房,请问几年后才可以用公积金贷款买二套房?
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。欢迎您拨打客服热线0532-12329咨询。
53留言人:   时间:2018-01-13 09:29:03   
现在国家要求开发商不得拒绝公积金贷款。可是我们青岛的公积金贷款数额太小,需要交很大的现金首付,老百姓还是买不起。但几乎所有的开发商都拒绝组合贷款。这个政府管不管?
管理员回复:您好,为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合通知要求,市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》,于2018年1月1日起正式实施。通知要求:一、我市住房公积金贷款合作项目签约条件调整为“预售签约”。同时,市住房公积金管理中心将提高住房公积金贷款审批、发放效率,确保贷款资金及时到位。二、房地产开发企业在销售商品住房时不得拒绝购房人正常使用住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购房的,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。三、相关职能部门应采取督导、检查等措施,加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为的查处力度。各级房地产管理部门和公积金管理部门要建立信息共享和协同治理机制,形成工作合力,切实解决房地产开发企业拒绝购房人使用公积金贷款问题。四、对经查实存在房地产开发企业阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的,由相关区市住房公积金管理部门责令限期改正,拒不整改的,由住房公积金管理部门书面通知相关职能部门,暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案。五、对房地产开发企业阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款的,可通过市住房公积金管理中心热线0532-12329投诉反映。
54留言人:万莎莎   时间:2018-01-13 08:34:40   
您好,我家在城阳买的房子,公积金贷款20万,还没有还清,现在想买第二套房子,请问公积金贷款还清多久可以再公积金贷款。现在的公积金和商贷利率分别是多少。
管理员回复:您好,二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版(从电信线登陆或联通线登录)测算可贷额度,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。欢迎您拨打客服热线0532-12329咨询。
55留言人:棒棒糖   时间:2018-01-13 00:42:04   
您好,我于2014年找亲朋好友借钱全款买了一套房子,房产证下来时提取了一次公积金。现在想装修房子,但是手里没有钱,想问下,公积金可以提取么?可以的话都需要什么材料,谢谢
管理员回复:您好,不可以。
56留言人:刘   时间:2018-01-12 21:56:09   
您好,我想咨询一下可以用公积金贷款装修吗?
管理员回复:您好,不可以。
57留言人:   时间:2018-01-12 20:13:19   
我已经在公积金中心面签贷款合同,尚未开始还房贷,下月准备结婚,得知女方有一套尚未还完的公积金房贷,现在领结婚证会不会影响我的公积金放款,算二套房呢。?什么时候领结婚证会不影响,谢谢
管理员回复:您好。您的特殊情况请拨打83096716具体反映。
58留言人:吕先生   时间:2018-01-12 17:41:28   
你好,我想提取公积金用于提前还款自住房商业贷款,官网上有这么一段话,“提前偿还部分(或全部)本市商业性住房贷款本息的,应提供住房借款合同原件、银行出具的提前还款凭证原件(加盖银行印章)。”我得先去银行办理提前还款凭证原件,然后再去公积金管理中心办理提取手续吗?我还没有给商贷银行还款,银行会给我办理提前还款凭证吗?
管理员回复:您好,需要您先去银行办理提前还款手续,然后按照规定材料办理提取手续,欢迎您拨打0532-12329咨询。
59留言人:何   时间:2018-01-12 16:27:48   
你好,我是青岛集体户口目前在青岛没有住房,之前单位在青岛本地,现在找了新工作在北京(但是工作地点仍然在青岛),新单位建议我公积金金额较少的话不办理转移,我想问一下异地不转移公积金的话后期是否还能提取公积金,是否有时间限制?
管理员回复:您好,可以,符合条件可以提取,没有时间限制。
60留言人:穆先生   时间:2018-01-12 15:39:45   
我先后在广州和济南缴存过公积金,目前两地公积金均有余额,17年1月在青岛开户缴纳公积金,请问如何将上述两地的公积金余额转移至青岛公积金账户中。转移之后如何提取?
管理员回复:您好,青岛已接入异地转移接续平台,(一)住房公积金转入本市要件: 1.职工申请:(1)申请人有效身份证件原件及复印件(需提供原单位名称、原个人住房公积金账号信息);(2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》(表格下载)一式两份。 2.同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为申请:(1)《青岛市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》(表格下载);(2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份(表格下载);(3)职工有效身份证件复印件;(4)单位经办人有效身份证件原件及复印(二)住房公积金转入本市办理流程: 1.申请受理:职工本人向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。同一单位多名职工同时申请办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为办理。 2.审核受理:管理处根据申请材料,当场审核职工信息。信息相符的,予以受理,在《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》上加盖业务专用章,其中一份交职工或单位经办人。信息不符的,不予受理,并告知原因。 3.信息传递:管理处受理职工申请后,负责为职工生成《住房公积金异地转移接续联系函》,上传至全国住房公积金异地转移接续平台,传递至异地住房公积金管理中心。 4.信息接收与资金转入:青岛公积金中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转入资金后,3个工作日内将审核无误的转入资金计入职工住房公积金个人账户。
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