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留言人 :陈   时间:2017-09-20 17:10:25   
已经办理商业贷款,1.2年后可以转成公积金贷吗?如果现在不能,青岛地区以后会实现吗?
管理员回复:您好。商贷不可以转公积金贷款。
31留言人:李明江   时间:2018-01-16 18:21:14   
听电台广播现在租房可以提取公积金了,怎么办理啊?
管理员回复:您好。连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的。承租本市其他住房的,提供:本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件,单身职工还需提供由本人签署的《具结书》原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。租住本市其他住房的,每人每次提取金额不超过6000元。
32留言人:i青岛   时间:2018-01-16 18:06:20   
您好!之前在青就业缴纳公积金并贷款买了房子,现在正常还款中,目前离职去外省市就业并交纳公积金,怎样继续办理公积金还款?
管理员回复:您好,按合同约定,在青岛区域借款期间停止缴存住房公积金的,中心有权解除合同或依法提起诉讼,要求借款方提前偿还部分或全部借款本息,并承担合同约定的违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等)及其他相关费用。如您在外地继续缴交公积金,您应及时还款,避免产生逾期贷款。
33留言人:小王   时间:2018-01-16 15:45:53   
2010年买了套房子(唯一住房),用的我的住房公积金(当时已婚,女方未曾缴纳公积金),目前贷款尚未偿还完毕。可否使用女方公积金申请再次贷款?额度多少?
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。欢迎您拨打客服热线0532-12329咨询。
34留言人:武先生   时间:2018-01-16 15:02:41   
我全款买的房子,想要把公积金提出来装修,能不能自己提取公积金
管理员回复:您好,装修不能提取公积金,您可以以购房的行为提取公积金。购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的 提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
35留言人:小周   时间:2018-01-16 10:52:53   
提取申请表通过之后,需要带什么材料去银行提取?
管理员回复:您好。经办人办理提取手续后,经审核符合提取条件的,市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户。未办理住房公积金联名卡的,委托银行为职工出具银行存单。不具备出具存单条件的,委托银行将提取金额转入指定银行的职工储蓄账户。 金额到帐后取款时按银行要求办理(例如:或凭密码支取,或凭身份证加密码)
36留言人:田政   时间:2018-01-16 10:40:32   
您好!我在青岛李沧区购买的住房,是本市中国银行的商业贷款,已还款25个月。目前,刚交房,因暂未办理房产证,契税也未缴纳。请问,这种情况如何提取公积金?还有就是商业贷款合同原件找不到了,银行复印件加盖公章可以吗?
管理员回复:您好。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的 提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 二、如您拟申请网厅商贷提取,中行目前仍是试运行,如您符合条件,可以去任意管理处申请, 具体条件、材料和流程请登录首页-办事指南-网上营业厅-网厅商贷提取办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930)详查。如您材料不全,暂不能申请办理提取业务。
37留言人:杨林   时间:2018-01-16 10:33:07   
拨打12329,有个人密码修改的业务,就尝试着修改密码,听人工客服的意思,这个密码是个人普通版的登录密码,跟个人专业版完全不会共用的两个系统。一是当时的语音提示并没有就这两个概念进行任何区分式的描述,二是搞不懂为什么要分个人专业版和个人普通版这样让普通人糊涂的两个登录方式。建议客服表述清楚,以便广大用户不至于云里雾里。或者能够通过网站修改个人专业版的登录密码。连修改个密码这样的小事都要请假去公积金中心办理。青岛市开发区营业厅的咨询人员不够专业,知识不全面还态度不好,严重影响办事效率。
管理员回复:您好。已电话联系解释。
38留言人:   时间:2018-01-15 22:13:10   
现在购房,开发商那边可以用公积金吗?可以用公积金和商贷组合吗?对开发商有何要求,如果不执行,怎么办?
管理员回复:您好,为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合通知要求,市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》,于2018年1月1日起正式实施。通知要求:一、我市住房公积金贷款合作项目签约条件调整为“预售签约”。同时,市住房公积金管理中心将提高住房公积金贷款审批、发放效率,确保贷款资金及时到位。二、房地产开发企业在销售商品住房时不得拒绝购房人正常使用住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购房的,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。三、相关职能部门应采取督导、检查等措施,加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为的查处力度。各级房地产管理部门和公积金管理部门要建立信息共享和协同治理机制,形成工作合力,切实解决房地产开发企业拒绝购房人使用公积金贷款问题。四、对经查实存在房地产开发企业阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的,由相关区市住房公积金管理部门责令限期改正,拒不整改的,由住房公积金管理部门书面通知相关职能部门,暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案。五、对房地产开发企业阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款的,可通过市住房公积金管理中心热线0532-12329投诉反映。
39留言人:   时间:2018-01-15 21:40:43   
邮政银行贷款的商贷,能办理自助提取公积金吗?是每个月银行自己提取还是一次性提取偿还商贷
管理员回复:您好,偿还建行、农行、交行、工行、招商、邮储商业性住房贷款(目前进入测试阶段的银行有中行和青岛银行,如果符合条件,也可以办理),如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
40留言人:李娜   时间:2018-01-15 20:08:36   
您好,我名下原来用公积金贷款购买过一套房(10年前已经还清),后来又用商业贷款购买第二套房(离婚后原来公积金贷款的房子过户给前夫),现在名下只有商业贷款的房子一套,如果购买新房,可否使用公积金贷款?最多可贷多少?(
管理员回复:您好。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60% 。如相关部门二套购房另有要求首付比例提高,则按照住房公积金贷款首付比与相关部门二套房首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
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