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留言人 :陈   时间:2017-09-20 17:10:25   
已经办理商业贷款,1.2年后可以转成公积金贷吗?如果现在不能,青岛地区以后会实现吗?
管理员回复:您好。商贷不可以转公积金贷款。
21留言人:蒋笑奕   时间:2017-11-21 16:18:08   
您好,我是外省市人口,2011~2013期间在青岛工作,单位办理了公积金。目前我在外省工作交纳公积金,且已购房(有购房合同、发票等)未办证。目前青岛原单位的公积金办理人拒绝替我办理提取或转移手续,请问我这种情况该如何办理青岛公积金账户余额的提取或转移?
管理员回复:您好。一、请确认您在外省缴交公积金的中心是否加入全国异地转移接续平台,如已加入接续平台,可通过全国转移接续平台办理异地转移手续。请登录-首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详查。二、如您在外省缴交公积金的中心尚未加入全国转移接续平台,请您说明单位具体名称和缴交公积金的管理处。
22留言人:刘立   时间:2017-11-21 16:01:03   
您好!夫妻双方在青岛市区有一套房产,是男方婚前使用公积金贷款购置,婚后再次购买新建商品住房,房主姓名为女方,可否全部提取女方公积金账户余额。
管理员回复:您好。材料齐全均可申请提取公积金,但不是按您理解的计算提取金额。购房提取的,提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。贷款提取的,支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
23留言人:殷女士   时间:2017-11-21 15:07:27   
您好,公积金贷款2014年贷了60万,30年,现在账户已有余额四万多,因为我和我对象一个月公积金三千多,现在一个月还两千多。是不是可以改一下偿还年限,提前还清?需要怎么办理?谢谢
管理员回复:您好。一、若您符合办理缩短期限的条件,可以申请。借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。办理贷款缩期业务的借款人(共有人)须本人到受理贷款的市管理中心管理处提出申请。办理所需材料:(1)借款人身份证原件;(2)《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》;(3)收入证明(签盖公章,收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力);(4)如借款人不能亲自到场,委托他人代办,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。提示:申请办理贷款缩期业务的,每月扣款日、记账日(7、8、17、18、27、28日)不能办理。二、如您已开通网厅业务,可以在网厅操作缩期业务。通过网厅办理缩期业务,借款人(配偶)还贷能力根据系统中记载的缴存基数进行核定。但应注意:1.涉及共有产权的公积金贷款,抵押期限变更须共有人同意,因此不能办理网厅缩期业务。 2.公积金贷款处于扣款期间或存在抵押信息变更未办结的,不能办理网厅缩期业务。三、以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务,可采用纯内转、内转加现金方式,到发放公积金贷款的管理处申请办理。借款人单方申请内转的,需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理;借款人夫妻双方申请内转的,需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理(若借款人申贷时是单身,婚后未作配偶信息关联的,在申请其配偶内转提前还贷时,需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息)。以内转方式提前部分偿还贷款的,其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。手续齐全,当日受理,当日办结。注意事项:1、该笔公积金贷款对应的扣款日及次日(遇节假日顺延)不能申请办理。 2、借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的,不能申请办理。如已开通网上营业厅个人专业版,可在网上营业厅操作。
24留言人:刘先生   时间:2017-11-21 13:27:55   
单身职工需开具结书原件,是在公积金管理中心柜台办理吗?
管理员回复:您好,若您是租赁住房,具结书可从公积金官网下载,请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=1578。提取业务需由所在单位经办人代您办理。若您是办理贷款业务,具结书不对外公开,需要到柜台填写。
25留言人:赵女士   时间:2017-11-21 11:13:47   
你好,邮储商贷什么时候可以自助提取?
管理员回复:您好,邮政储蓄银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年9月14日进入内部试运行阶段。邮政储蓄银行网厅商贷提取业务正式对外受理业务时间将由中心另行发布。
26留言人:王   时间:2017-11-21 09:42:11   
您好,我在青岛缴纳的公积金,四年前买房时办理的公积金贷款,采取按月划付的还款方式,但是单位缴纳的公积金比还款额度大,账户内还有几万的余额,请问能提取出来吗?谢谢!
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
27留言人:邢佳   时间:2017-11-21 07:31:14   
请问中行网厅商贷提取何时能够开通
管理员回复:您好。中国银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年11月13日进入内部试运行阶段。
28留言人:萌萌哒   时间:2017-11-21 01:43:30   
你好呀,请问预留电话怎么更改,能不能在网上改,我家离青岛好远呀
管理员回复:您好。如修改贷款信息中的手机号码或网厅专业版的手机号码,须持身份证到办理贷款的管理处修改。如个人普通版的电话修改,可登录个人普通版中的短信定制中的“修改手机”中修改手机号码。
29留言人:刘能   时间:2017-11-20 20:48:26   
您好,在后台查我的公积金贷款还款明细,首期还款日期是11月18日,可是今天都20日了还没有扣款,银行卡里的钱都没少,是什么情况,可别造成我的逾期不良记录,麻烦解答一下,谢谢
管理员回复:您好,如您首期还款日是11月18日,您对应的扣款日应为11月27日,只要您卡内余额充足,还款卡功能正常,不会无故扣款不成功的,请您11月28日查询扣款明细。
30留言人:程立平   时间:2017-11-20 16:03:05   
您好,我在烟台工作,后转移到青岛工作,中间公积金中断过,如果迁移到青岛后,申请购房公积金贷款有影响吗?之前的公积金已经连续缴纳超过3年,且有一定的余额。
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。您也可以拨打12329客服热线进行咨询。
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