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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
41留言人:方   时间:2018-01-14 11:50:42   
你好,我是青岛集体户户口,但现在在济南工作买房了,现在想把以前在青岛缴纳的公积金提取出来应该怎么办?我查了下提取的各种情况,里边没有和原单位解除劳动关系后去异地工作购房,户口仍然还在青岛市的情况下该怎么办。如何更方便提取出来,是否有销户提取的办法?
管理员回复:您好。购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
42留言人:莹   时间:2018-01-14 06:21:57   
你好,请问万科桃花源开发商是否已与公基金管理中心签约,业主什么时候可以申请公基金贷款?
管理员回复:您好。登录-首页-住房公积金签约楼盘信息(http://219.147.7.52:89/webkfslpxx.htm)详查。
43留言人:李   时间:2018-01-13 22:41:42   
我是最近刚买的商品房,1月10号刚交的首付,还没有网签,当时买房时开发商说不能用公积金贷款,还有就是购买的楼盘前两期已经与公积金签约,三期在网上查询没有签约,现在三部联合发文说开发商不能拒绝公积金贷款,像这种情况我们应该怎么办。
管理员回复:您好,为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合通知要求,市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》,于2018年1月1日起正式实施。通知要求:一、我市住房公积金贷款合作项目签约条件调整为“预售签约”。同时,市住房公积金管理中心将提高住房公积金贷款审批、发放效率,确保贷款资金及时到位。二、房地产开发企业在销售商品住房时不得拒绝购房人正常使用住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购房的,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。三、相关职能部门应采取督导、检查等措施,加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为的查处力度。各级房地产管理部门和公积金管理部门要建立信息共享和协同治理机制,形成工作合力,切实解决房地产开发企业拒绝购房人使用公积金贷款问题。四、对经查实存在房地产开发企业阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的,由相关区市住房公积金管理部门责令限期改正,拒不整改的,由住房公积金管理部门书面通知相关职能部门,暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案。五、对房地产开发企业阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款的,可通过市住房公积金管理中心热线0532-12329投诉反映。
44留言人:于贝贝   时间:2018-01-13 16:55:47   
提取公积金
管理员回复:您好,符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定条件可以提取公积金。
45留言人:郑佃全   时间:2018-01-13 16:44:55   
我2009年从青岛辞职,一直在唐山工作,户口也在09年从黄岛集体户口迁出,原在青岛交的公积金想取出,想问得提供什么材料才能把公积金取出,谢谢
管理员回复:您好,户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,提取公积金时应提供以下证明材料: 1.户籍迁出本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。 2.户籍不在本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证个人异地社保缴纳证明原件。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。 《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式:登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。(链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp)
46留言人:全   时间:2018-01-13 15:40:58   
在青岛交的公积金,济南购房、纯商贷,目前已经支持在青岛购房按月提前公积金,合适能支持异地购房按月提取呢?
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。如有疑问,欢迎拨打0532-12329详细咨询。
47留言人:李   时间:2018-01-13 13:58:23   
结婚前买房,房产证写一个人的名字,贷款为商贷,还款的时候是不是两个人的公积金都可以提取?
管理员回复:您好,夫妻都可以提取。偿还建行、农行、交行、工行、招商、邮储商业性住房贷款(目前进入测试阶段的银行有中行和青岛银行,如果符合条件,也可以办理),如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
48留言人:李   时间:2018-01-13 09:40:28   
你好,我的第一套房是用公积金贷的款,2016年6月已将剩余贷款全部付清,现在想买二套房,请问几年后才可以用公积金贷款买二套房?
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。欢迎您拨打客服热线0532-12329咨询。
49留言人:   时间:2018-01-13 09:29:03   
现在国家要求开发商不得拒绝公积金贷款。可是我们青岛的公积金贷款数额太小,需要交很大的现金首付,老百姓还是买不起。但几乎所有的开发商都拒绝组合贷款。这个政府管不管?
管理员回复:您好,为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合通知要求,市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》,于2018年1月1日起正式实施。通知要求:一、我市住房公积金贷款合作项目签约条件调整为“预售签约”。同时,市住房公积金管理中心将提高住房公积金贷款审批、发放效率,确保贷款资金及时到位。二、房地产开发企业在销售商品住房时不得拒绝购房人正常使用住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购房的,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。三、相关职能部门应采取督导、检查等措施,加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为的查处力度。各级房地产管理部门和公积金管理部门要建立信息共享和协同治理机制,形成工作合力,切实解决房地产开发企业拒绝购房人使用公积金贷款问题。四、对经查实存在房地产开发企业阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的,由相关区市住房公积金管理部门责令限期改正,拒不整改的,由住房公积金管理部门书面通知相关职能部门,暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案。五、对房地产开发企业阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款的,可通过市住房公积金管理中心热线0532-12329投诉反映。
50留言人:万莎莎   时间:2018-01-13 08:34:40   
您好,我家在城阳买的房子,公积金贷款20万,还没有还清,现在想买第二套房子,请问公积金贷款还清多久可以再公积金贷款。现在的公积金和商贷利率分别是多少。
管理员回复:您好,二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版(从电信线登陆或联通线登录)测算可贷额度,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。欢迎您拨打客服热线0532-12329咨询。
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