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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
31留言人:王桂芝   时间:2018-02-06 18:42:26   
我办理了网上营业厅提取公积金,但现在忘记了提前公积金的密码,该办什么手续找回来。
管理员回复:您好,如果您忘记密码,需持身份证件到任意管理处重设密码。
32留言人:陈先生   时间:2018-02-06 16:12:12   
你好,我现在一套房子办理了公积金贷款,目前正在还款中,并且通过联名卡每月自动划付后,我和配偶月缴存公积金还有剩余。如果再购买一套住房,办理商业贷款,能够提取我俩剩余公积金用于还款吗?是否也可以每月自动划付。谢谢!
管理员回复:您好。符合条件可以提取。如您偿还建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
33留言人:陈先生   时间:2018-02-06 14:57:41   
你好,首次登陆个人公积金专业版,初始密码是什么?谢谢
管理员回复:您好。个人专业版的密码是您自己在管理处开通时设置的,别人不应知道。
34留言人:甄先生   时间:2018-02-06 12:05:35   
首套房组合贷款,所有贷款2016年结清。二套房全部商贷,暂无结清贷款。请问可否在还清公积金贷款的两年后,用公积金贷款购买第三套房?
管理员回复:您好,公积金管理中心不界定几套房。但在青岛市购第三套房是否允许申请贷款,建议您咨询房地产登记管理部门或开发商。目前公积金的政策规定,如第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
35留言人:秦女士   时间:2018-02-06 11:05:50   
您好!我全款在西海岸买的房子,请问办完房产证可提取公积金吗?是一次性提取还是每年都可以提取?提取比例是多少?需要什么资料?
管理员回复:您好。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。二、购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
36留言人:杨小姐   时间:2018-02-06 10:50:59   
请问,公积金的自主提取需要怎样办理?需要提交什么材料?
管理员回复: 您好。如您偿还建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930
37留言人:韩   时间:2018-02-05 23:11:22   
16年在黄岛买房办了公积金贷款,上个月离职换工作,年底不好找工作,可能年后才能接上社保公积金,里面还有5万多不会影响还款。是否影响贷款
管理员回复:您好,按合同约定,在青岛区域借款期间停止缴存住房公积金的,中心有权解除合同或依法提起诉讼,要求借款方提前偿还部分或全部借款本息,并承担合同约定的违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等)及其他相关费用。您应及时正常还款,避免产生逾期贷款。
38留言人:魏先生   时间:2018-02-05 16:54:28   
09年在四方买了套商品房,是商业贷款,每年可以根据这个贷款合同提取公积金。15年最后提取过一次。16年初在黄岛再买一套改善住房,用公积金贷款。那么现在,我还能提账户里这两年缴的钱吗?
管理员回复:您好。再次购房后材料齐全可以购房的方式申请提取公积金。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。 职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、如您贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须您自行存入还款额保证扣款,从您实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您的公积金,双方划付的,如您的账户余额不足,则会划付您配偶的公积金,均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足,不足部分自行补足,避免产生逾期贷款。
39留言人:李先生   时间:2018-02-05 16:12:43   
您好,我是青岛集体户,我对象是青岛人,我们两人公积金都正常缴存,在购买新房时,在选上房子之后,两人领结婚证,然后直接申请住房公积金贷款,这样可以吗?
管理员回复:您好。目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版(从电信线登陆或联通线登录)测算可贷额度,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买商品房最低首付比30%;二手房贷款首付比例不得低40%,(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的30%;10年以上〈不含10年〉房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%)。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
40留言人:周长武   时间:2018-02-05 16:02:26   
2011年至2017年9月,在青岛工作一直交公积金。10月份离职来到北京工作,北京这边交的五险一金。网上查我在青岛的五险一金出于封存状态,请问该如何处理。转移?取出?续交?户口是外地的,但想挣点钱会青岛。
管理员回复:您好。您拟去工作的北京地公积金中心已接入异地转移接续平台的转移:登录首页--办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详查。
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