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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
31留言人:逄先生   时间:2018-06-11 20:30:18   
孩子准备买房,能够提取父母的公积金吗,如果父母离异有影响吗,能不能使用父母的公积金贷款?谢谢
管理员回复:您好,子女购房,如父母非产权人,不能申请提取公积金账户余额。住房公积金贷款借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。
32留言人:胜利   时间:2018-06-11 20:09:50   
单位公积金断缴,今年断缴了2次,每次都是2个月,但是后来都补交了,对公积金贷款买房有影响吗?
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。您也可以拨打12329客服热线进行咨询。
33留言人:董   时间:2018-06-11 16:31:18   
您好,父母已退休想购买新开发楼盘,做为独生女我可以申请公积金贷款吗?可以提公积金吗?
管理员回复:您好。父母购房,子女不是产权人,不是借款人不可以申请公积金贷款,也不可以申请提取公积金。
34留言人:王   时间:2018-06-11 11:02:14   
公积金借款合同上,盖银行的的章吗
管理员回复:您好,建议您直接咨询拟办理贷款的公积金管理处。住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅本网站主页右下方——住房公积金经办网点。
35留言人:赵昭   时间:2018-06-11 10:22:12   
公积金账户余额3万元,年龄34岁,已婚配偶无公积金,现有一住房每月还商业房贷1500,请问我一次可以提取多少钱?
管理员回复:您好,一、按购房方式提取:提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您以上日期前,公积金账户有余额,可按购房方式申请提取。提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
36留言人:孙先生   时间:2018-06-11 10:08:27   
请问我现在买第二套房要用公积金贷款,第一套房子有商业贷款未还清,对公积金贷款利率和贷款总额有影响吗?
管理员回复:您好,根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金,停止第三次公积金贷款。
37留言人:康   时间:2018-06-10 22:42:44   
你好,想问下,我是青岛本地户口,无贷款买房,现在房子已经下来了,是毛坯房,想提取公积金进行房屋装修,应该怎么提取,都需要什么材料,谢谢解答。
管理员回复:您好,装修不属于提取条件,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
38留言人:李宝石   时间:2018-06-09 14:16:43   
你好,我2016年6月因工作忙,忘记在公积金贷款的建行卡中存钱,应该是6月8日扣款,我在6月9日将钱存在卡里了。请问还能扣款吗?对我有影响吗?盼答复,谢谢!
管理员回复:您好,如您查询到已产生逾期贷款记录,建议您尽快到贷款管理处偿还。我中心扣款日为7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延),如您逾期自行存款,根据您存入款项的时间确定相近的补扣日。
39留言人:赵女士   时间:2018-06-09 11:11:47   
即将离职,暂时不会再入职,公积金可以异地转移么?如果不能,可以提取么?
管理员回复:您好,1.如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。2.根据《关于青岛市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的通知》规定,向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请,应提供以下材料:(1)申请人有效身份证件原件及复印件;(2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》(附件1)一式两份;办理详见http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=2034。2.如您所在城市未使用公积金异地转移接续平台,可根据如下链接办理:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1093。青岛住房公积金热线0532-12329,欢迎拨打咨询。
40留言人:王鹏鹏   时间:2018-06-08 17:01:00   
2015年公司缴纳公积金因个人原因离职公积金现处于封存状态现单位缴纳公积金需原单位办理转出因联系不到原单位想问一下需要怎么办理?
管理员回复:您好,一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》; (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
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