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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
31931留言人:蔡   时间:2012-09-10 12:47:20   
您好,本人2006年在合肥以商业贷款的形式购买了一套51平米的小公寓住房,目前贷款尚未还清。现本人已婚,并有孩子,在青岛有公积金,已经缴存近十年。现想在青岛以公积金购买购买一套90-100平米的住房,想请教几个问题:1、最低首付几成? 2、贷款利率多少?
管理员回复:您好,若您此次购买住房,是您和配偶首次申请住房公积金贷款,则按照首次住房公积金贷款的标准执行:商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(二手房随房龄递增,提高首付比)。若您申请组合贷款,则按照公积金贷款首付比要求与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。执行中国人民银行公布的贷款利率,现行利率:五年以下(含五年)利率4%;五年以上利率4.50%。
31932留言人:李前春   时间:2012-09-10 11:29:31   
我表弟在青岛海尔工作,并按要求交纳公积金,现想在江苏淮安买一处二手房,房屋总价49万,面积74平米,问能否在青岛办公积金贷款,如果能,如何办理?谢谢!
管理员回复:您好,不可以申请青岛市住房公积金贷款。因您表弟在青岛市缴存,准备在江苏淮安购买住房,若要申请住房公积金贷款,需要向购房所在地的公积金管理部门咨询有关申请住房公积金贷款的问题。
31933留言人:孟   时间:2012-09-10 11:19:07   
我对象没有公积金,收入证明需要两个人都开吗?收入与每月还款额有关系吗?
管理员回复:您好,已婚夫妻申请住房公积金贷款,建议夫妻双方都提供单位出具的工资收入证明。通过夫妻双方的工资收入作为家庭还款能力和贷款期限的重要审核依据。
31934留言人:张力   时间:2012-09-10 10:39:33   
请问通过联名卡能查到我的个人公积金编号吗?联名卡初始密码是多少,谢谢
管理员回复:您好,可以。已通过电话,对您进行了回复。
31935留言人:华   时间:2012-09-10 10:00:16   
您好。我正在办理公积金贷款。想问一下,我原来帐上的钱如何提取?谢谢。
管理员回复:您好,可先后通过以下两种方式办理提取:1、可提供购房合同和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件等规定材料,交由单位的经办人办理。2、借款人申请贷款时办理了支取划付业务的,还款期间,市公积金管理中心于贷款入账当月或次月3日(遇节假日顺延)及每年于1月3日和7月3日(遇节假日顺延)集中办理划付手续,将住房公积金余额转至借款人联名卡中,余额到账后,您可以持卡提取;若借款人申请贷款时没办理支取划付业务,则应在还款期内,每年将住房公积金借款合同原件、身份证复印件交由单位的经办人办理提取手续。
31936留言人:吴   时间:2012-09-10 09:54:03   
我和对象刚办理完工基金贷款,申请贷款时间30年。我想问问,现在可不可以要求缩短贷款期限,减少为20年。如果可以,需要办理哪些手续?提交哪些证明?谢谢
管理员回复:您好!借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。组合贷款期限变更,还应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。办理贷款缩期业务的借款人须本人到受理贷款的市管理中心管理处提出申请。办理所需材料:(1)借款人身份证原件;(2)《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》;(3)收入证明(签盖公章,收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力);(4)如借款人不能亲自到场,委托他人代办,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。(5)市管理中心要求提供的其他证明或材料。提示:申请办理贷款缩期业务的,每月扣款日、记账日(7、8、17、18、27、28日)不能办理。 若还有疑问,请参阅本网站“办事指南—贷款业务—贷款期限变更”栏目内容,或拨打96557客服热线详询。
31937留言人:张   时间:2012-09-10 09:40:23   
您好:请问如果公积金贷款正在还款期,和单位终止劳动合同,对贷款有何影响?
管理员回复:您好,如您在贷款期暂时停缴住房公积金,按合同约定,公积金管理中心有权要求借款人提前偿还部分或全部借款本息,如借款人不能偿还前的,公积金管理中心有权处置抵押物,依法实现抵押权。
31938留言人:颖   时间:2012-09-10 09:13:36   
公积金贷款有没有缴纳时间限制?可不可以间断计算,
管理员回复:您好,申请住房公积金贷款,借款人需在本市开户正常缴纳满六个月,方可申请。若缴存时间出现间断,则应根据最近一次恢复缴存的时间起,连续正常缴存六个月后再申请。
31939留言人:杨波   时间:2012-09-10 08:58:55   
管理员您好,如果请问 我有一套公积金贷款购买的住房在胶南,如果我把贷款还上,把房卖了,在青岛其他地区贷款购买住房,按首套房还是二套房算?二套房首付比例多少?谢谢
管理员回复:您好!您这种情况算二次住房公积金贷款。按照目前的政策,首次住房公积金贷款结清五年之后方可申请二次贷款,首付比例最低60%。
31940留言人:康启龙   时间:2012-09-09 20:52:47   
家在外地,在老家买房,不能用公积金,如何提取,能不能全额提取
管理员回复:您好,若您在老家购买的是具有产权的自住住宅,可以提供购房合同、全额购房发票原件或契税凭证原件、身份证复印件;或者提供房屋产权证原件、身份证复印件,配偶提取还应提供结婚证原件,交由单位经办人办理提取手续。职工本人及其直系亲属可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的余额,合计不超过实际购房支出。
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