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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
1留言人:綦   时间:2017-11-22 16:44:33   
公积金贷款合同状态为已审核,10月份已面签,请问什么时候能放款?
管理员回复:您好。审核之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节;办妥抵押登记,市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。
2留言人:   时间:2017-11-22 16:32:35   
办理网上自提业务,可以由家人到管理中心代办吗
管理员回复:您好。第一(主)借款人应与符合提取条件的共同提取人(第一(主)借款人的配偶、共有产权的共同借款人及配偶),同时持本人身份证原件及复印件(第一(主)借款人两份)、房屋产权证明(购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件,到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。 共同提取人因个人原因,无法同时到场的,应分别持上述材料办理。 本人无法现场办理的,代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。
3留言人:   时间:2017-11-22 11:44:34   
今年年初全款购买一套房子,然后提取了公积金,现在打算用公积金贷款再买一套,可以申请公积金贷款?
管理员回复:您好,一、根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。二、根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。近期,有个别职工因不了解相关规定,在申请住房公积金贷款前期办理了公积金提取,账户余额降低,致使住房公积金贷款额度不足。若您拟申请办理公积金贷款,请注意保留充足的公积金账户余额,避免申请贷款前因提取住房公积金而影响您的可贷额度。
4留言人:肖芳   时间:2017-11-22 11:13:36   
您好,我2017年买的房子,在中行办理了商业贷款,以前都是单位工作人员到贵中心办理手续提取,请问现在可不可以在网上自己办理提取。谢谢
管理员回复:您好。中国银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年11月13日进入内部试运行阶段。
5留言人:白兵   时间:2017-11-22 09:16:24   
你好,我已经在济南买房,用的公积金贷款(我媳妇为主贷款人,我是共同还款人)。17年7月份以前,我的公积金是在青岛交的,7月份以后在济南交的。我现在想将青岛的公积金一次性全部取出,可以么?需要准备哪些资料?
管理员回复:您好。一、如您已调入济南,在济南缴交公积金,可以通过全国转移接续平台办理转移业务。首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)二、购房提取的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
6留言人:宋   时间:2017-11-22 08:39:03   
请教一下:2006年在青岛买的二手房,用公积金贷款购买,2008年已提前还款付清了,现在想提取公积金,可以吗?如果可以,需要提供什么资料,谢谢
管理员回复:您好。提前偿还部分(或全部)本市住房公积金贷款本息的, 提供:市住房公积金管理中心出具的提前还款凭证原件。如借款人的配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。
7留言人:王成鹏   时间:2017-11-21 20:51:12   
网上自提公积金需要什么手续?
管理员回复:您好。登录-首页-办事指南-网厅商贷提取办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930)详查。
8留言人:曲先生   时间:2017-11-21 18:09:17   
我现公积金每月缴纳2200元,每月需要还款1504元,现计划办理还款期限,需要每月还款3500元,能否用公积金余额(90000余元)还款。
管理员回复:您好。一、若您符合办理缩短期限的条件,可以申请。借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。办理贷款缩期业务的借款人(共有人)须本人到受理贷款的市管理中心管理处提出申请。办理所需材料:(1)借款人身份证原件;(2)《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》;(3)收入证明(签盖公章,收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力);(4)如借款人不能亲自到场,委托他人代办,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。提示:申请办理贷款缩期业务的,每月扣款日、记账日(7、8、17、18、27、28日)不能办理。二、如您已开通网厅业务,可以在网厅测算并操作缩期业务。通过网厅办理缩期业务,借款人(配偶)还贷能力根据系统中记载的缴存基数进行核定。但应注意:1.涉及共有产权的公积金贷款,抵押期限变更须共有人同意,因此不能办理网厅缩期业务。 2.公积金贷款处于扣款期间或存在抵押信息变更未办结的,不能办理网厅缩期业务。
9留言人:蒋笑奕   时间:2017-11-21 16:18:08   
您好,我是外省市人口,2011~2013期间在青岛工作,单位办理了公积金。目前我在外省工作交纳公积金,且已购房(有购房合同、发票等)未办证。目前青岛原单位的公积金办理人拒绝替我办理提取或转移手续,请问我这种情况该如何办理青岛公积金账户余额的提取或转移?
管理员回复:您好。一、请确认您在外省缴交公积金的中心是否加入全国异地转移接续平台,如已加入接续平台,可通过全国转移接续平台办理异地转移手续。请登录-首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详查。二、如您在外省缴交公积金的中心尚未加入全国转移接续平台,请您说明单位具体名称和缴交公积金的管理处。
10留言人:刘立   时间:2017-11-21 16:01:03   
您好!夫妻双方在青岛市区有一套房产,是男方婚前使用公积金贷款购置,婚后再次购买新建商品住房,房主姓名为女方,可否全部提取女方公积金账户余额。
管理员回复:您好。材料齐全均可申请提取公积金,但不是按您理解的计算提取金额。购房提取的,提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。贷款提取的,支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
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