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留言人 :青岛开始   时间:2017-06-27 14:37:33   
管理员您好:请教两个问题,请给予支持,谢谢!1、之前单位给缴纳过公积金,现更换了单位,没有公积金了,而且中间已经停了好几年,请问这样的情况买房如何提取公积金?谢谢2、婚后买房,请问两人的公积金是否都可以提取?谢谢
管理员回复:您好,1.如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。2.如您配偶符合提取规定也可申请提取,需交由所在单位经办人办理。3.根据《住房公积金管理条例》规定, 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。违反条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。如单位不给职工缴纳公积金,并与单位协商不成且在公积金的行政执法范围内,届时职工可携带身份证原件到公积金管理中心管理处现场投诉。也可以登录本网站首页——公积金维权——网上投诉进行维权。城镇单位聘用进城务工人员,已纳入公积金缴交范围,单位和职工可缴存住房公积金,但不属于强制缴纳范围。
41留言人:乔红斌   时间:2018-02-05 13:51:59   
你好,我在青岛工作并缴存的公积金,在河南郑州买的房子(商贷)。现在青岛市开通了公积金网上自提业务。我办理的邮政银行商贷,请问我可以办理公积金网上自提吗?还是目前只限青岛的银行可以自提?
管理员回复:您好。在外地购房申请的外地商业贷款(个人住房贷款),不能申请网上自助提取业务,只能将提取申请材料交由青岛单位经办人办理提取业务。
42留言人:刘先生   时间:2018-02-05 11:27:19   
您好,请问婚前个人公积金贷款,未还完.房产证只有自己的名字.婚后想给对象加上名字,怎么处理?需要哪些条件?
管理员回复:您好。公积金贷款未结清之前,不能办理抵押房产权属变更(产权人增加或减少)。
43留言人:孙先生   时间:2018-02-04 23:18:50   
本人青岛市即墨区,以前公司在深圳缴纳住房公积金3年左右,现在转移到青岛地区公积金,已成功缴纳2个月,中间没有中断,但深圳住房公积金金额已经转到青岛,请问这样再青岛即墨区购买首套商品方可以再青岛即墨区贷款吗?贷款要求是什么,需要准备哪些资料
管理员回复:您好,1、异地转入青岛公积金中心的,须在青岛公积金中心已经开户缴存公积金,应咨询异地如何转出,汇入在青岛工作并已开户缴存的公积金账户中。青岛配合提供确认转入的公积金账号。待您的住房公积金余额转至本市住房公积金管理中心指定账户后,由您青岛单位的经办人办理个人补缴手续,将金额转至本市开设的个人住房公积金账户。 2.异地缴存住房公积金的职工,其公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存后,异地本地衔接起来符合我市公积金贷款规定的缴存条件,且能提供原缴存地公积金管理中心出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明,可予受理贷款。我市公积金贷款的缴存条件为:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。3、具体材料和流程请登录公积金首页 -办事指南- 我想知道申请贷款流程及资料(http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=scene&cid=254)按不同区域详查。
44留言人:孙先生   时间:2018-02-04 23:07:46   
本人青岛市即墨区,以前公司在深圳缴纳住房公积金3年左右,现在转移到青岛地区公积金,已成功缴纳2个月,中间没有中断,但深圳住房公积金金额已经转到青岛,请问这样再青岛即墨区购买首套商品方可以再青岛即墨区贷款吗?贷款要求是什么,需要准备哪些资料
管理员回复:您好,1、异地转入青岛公积金中心的,须在青岛公积金中心已经开户缴存公积金,应咨询异地如何转出,汇入在青岛工作并已开户缴存的公积金账户中。青岛配合提供确认转入的公积金账号。待您的住房公积金余额转至本市住房公积金管理中心指定账户后,由您青岛单位的经办人办理个人补缴手续,将金额转至本市开设的个人住房公积金账户。 2.异地缴存住房公积金的职工,其公积金账户余额按规定程序全部转入本市缴存后,异地本地衔接起来符合我市公积金贷款规定的缴存条件,且能提供原缴存地公积金管理中心出具的个人公积金账户开户时间及缴存明细证明,可予受理贷款。我市公积金贷款的缴存条件为:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。3、具体材料和流程请登录公积金首页 -办事指南- 我想知道申请贷款流程及资料(http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=scene&cid=254)按不同区域详查。
45留言人:白色枫叶   时间:2018-02-04 22:30:09   
个人专业版用户登录里的编号和密码是什么啊,公司也不知道
管理员回复:您好,个人专业版是由个人开通的,与单位无关,编号是住房公积金个人编号,密码是自己设立的。如果您忘记密码,需持身份证件到任意管理处重设密码。
46留言人:胡女士   时间:2018-02-04 22:00:32   
你好,我是即墨区居民,我想咨询下以前单位给登记的公积金信息里的手机号现在已经不用了,我要怎样修改成我现在的手机号?可以在网上直接修改呢?再就是我的公积金贷款资料已经提交到即墨区公积金管理中心大概快一个月左右了,我多长时间能收到审核结果?
管理员回复:您好,若您的电话需要更改,需要到办理公积金贷款的管理处申请变更。申请住房公积金贷款的,市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人,若提交的申贷材料齐全,从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日;之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节;办妥抵押登记(办理抵押登记时间需咨询房屋产权管理部门),市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。
47留言人:蒋开鑫   时间:2018-02-03 19:03:27   
我是东北的在青岛辞职了提取公积金单位说要户口本原件请问需要索引表那一页吗我们那边的户口本好像都没有索引表那一页。
管理员回复:您好。通常情况下户口薄格式都应相同,如您有特殊情况请拨打83096732详细说明。
48留言人:李先生   时间:2018-02-03 12:13:50   
您好。我现在有两套住房。均用的商业贷款,没用过公积金贷款,其中一套已经还清贷款。我想问一下:如果现在我把还清贷款的这一套卖掉,换一套大一点的房子,可以用公积金贷款吧?利率是否上浮?谢谢
管理员回复:您好,根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。如相关部门二套购房另有要求首付比例提高,则按照住房公积金贷款首付比与相关部门二套房首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
49留言人:李先生   时间:2018-02-03 12:12:17   
您好。我现在有两套住房。均用的商业贷款,没用过公积金贷款,其中一套已经还清贷款。我想问一下:如果现在我把还清贷款的这一套卖掉,换一套大一点的房子,可以用公积金贷款吧?利率是否上浮?谢谢
管理员回复:您好,根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。如相关部门二套购房另有要求首付比例提高,则按照住房公积金贷款首付比与相关部门二套房首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
50留言人:付荣华   时间:2018-02-03 09:45:42   
您好,我是威海的非农业户口,在青岛工作已经离职一年多,目前已经在威海定居,一直没有提公积金,请问能本人去办理提取吗?
管理员回复:您好,不是所有离职人员可以提取公积金。一、如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。二、户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,提取公积金时应提供以下证明材料: 1.户籍迁出本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。 2.户籍不在本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证个人异地社保缴纳证明原件。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。 《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式:登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。(链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp)
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