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留言人 :青岛开始   时间:2017-06-27 14:37:33   
管理员您好:请教两个问题,请给予支持,谢谢!1、之前单位给缴纳过公积金,现更换了单位,没有公积金了,而且中间已经停了好几年,请问这样的情况买房如何提取公积金?谢谢2、婚后买房,请问两人的公积金是否都可以提取?谢谢
管理员回复:您好,1.如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。2.如您配偶符合提取规定也可申请提取,需交由所在单位经办人办理。3.根据《住房公积金管理条例》规定, 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。违反条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。如单位不给职工缴纳公积金,并与单位协商不成且在公积金的行政执法范围内,届时职工可携带身份证原件到公积金管理中心管理处现场投诉。也可以登录本网站首页——公积金维权——网上投诉进行维权。城镇单位聘用进城务工人员,已纳入公积金缴交范围,单位和职工可缴存住房公积金,但不属于强制缴纳范围。
11留言人:白兵   时间:2017-11-22 09:16:24   
你好,我已经在济南买房,用的公积金贷款(我媳妇为主贷款人,我是共同还款人)。17年7月份以前,我的公积金是在青岛交的,7月份以后在济南交的。我现在想将青岛的公积金一次性全部取出,可以么?需要准备哪些资料?
管理员回复:您好。一、如您已调入济南,在济南缴交公积金,可以通过全国转移接续平台办理转移业务。首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)二、购房提取的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
12留言人:宋   时间:2017-11-22 08:39:03   
请教一下:2006年在青岛买的二手房,用公积金贷款购买,2008年已提前还款付清了,现在想提取公积金,可以吗?如果可以,需要提供什么资料,谢谢
管理员回复:您好。提前偿还部分(或全部)本市住房公积金贷款本息的, 提供:市住房公积金管理中心出具的提前还款凭证原件。如借款人的配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。
13留言人:王成鹏   时间:2017-11-21 20:51:12   
网上自提公积金需要什么手续?
管理员回复:您好。登录-首页-办事指南-网厅商贷提取办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930)详查。
14留言人:曲先生   时间:2017-11-21 18:09:17   
我现公积金每月缴纳2200元,每月需要还款1504元,现计划办理还款期限,需要每月还款3500元,能否用公积金余额(90000余元)还款。
管理员回复:您好。一、若您符合办理缩短期限的条件,可以申请。借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。办理贷款缩期业务的借款人(共有人)须本人到受理贷款的市管理中心管理处提出申请。办理所需材料:(1)借款人身份证原件;(2)《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》;(3)收入证明(签盖公章,收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力);(4)如借款人不能亲自到场,委托他人代办,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。提示:申请办理贷款缩期业务的,每月扣款日、记账日(7、8、17、18、27、28日)不能办理。二、如您已开通网厅业务,可以在网厅测算并操作缩期业务。通过网厅办理缩期业务,借款人(配偶)还贷能力根据系统中记载的缴存基数进行核定。但应注意:1.涉及共有产权的公积金贷款,抵押期限变更须共有人同意,因此不能办理网厅缩期业务。 2.公积金贷款处于扣款期间或存在抵押信息变更未办结的,不能办理网厅缩期业务。
15留言人:蒋笑奕   时间:2017-11-21 16:18:08   
您好,我是外省市人口,2011~2013期间在青岛工作,单位办理了公积金。目前我在外省工作交纳公积金,且已购房(有购房合同、发票等)未办证。目前青岛原单位的公积金办理人拒绝替我办理提取或转移手续,请问我这种情况该如何办理青岛公积金账户余额的提取或转移?
管理员回复:您好。一、请确认您在外省缴交公积金的中心是否加入全国异地转移接续平台,如已加入接续平台,可通过全国转移接续平台办理异地转移手续。请登录-首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详查。二、如您在外省缴交公积金的中心尚未加入全国转移接续平台,请您说明单位具体名称和缴交公积金的管理处。
16留言人:刘立   时间:2017-11-21 16:01:03   
您好!夫妻双方在青岛市区有一套房产,是男方婚前使用公积金贷款购置,婚后再次购买新建商品住房,房主姓名为女方,可否全部提取女方公积金账户余额。
管理员回复:您好。材料齐全均可申请提取公积金,但不是按您理解的计算提取金额。购房提取的,提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。贷款提取的,支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
17留言人:殷女士   时间:2017-11-21 15:07:27   
您好,公积金贷款2014年贷了60万,30年,现在账户已有余额四万多,因为我和我对象一个月公积金三千多,现在一个月还两千多。是不是可以改一下偿还年限,提前还清?需要怎么办理?谢谢
管理员回复:您好。一、若您符合办理缩短期限的条件,可以申请。借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。办理贷款缩期业务的借款人(共有人)须本人到受理贷款的市管理中心管理处提出申请。办理所需材料:(1)借款人身份证原件;(2)《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》;(3)收入证明(签盖公章,收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力);(4)如借款人不能亲自到场,委托他人代办,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。提示:申请办理贷款缩期业务的,每月扣款日、记账日(7、8、17、18、27、28日)不能办理。二、如您已开通网厅业务,可以在网厅操作缩期业务。通过网厅办理缩期业务,借款人(配偶)还贷能力根据系统中记载的缴存基数进行核定。但应注意:1.涉及共有产权的公积金贷款,抵押期限变更须共有人同意,因此不能办理网厅缩期业务。 2.公积金贷款处于扣款期间或存在抵押信息变更未办结的,不能办理网厅缩期业务。三、以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务,可采用纯内转、内转加现金方式,到发放公积金贷款的管理处申请办理。借款人单方申请内转的,需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理;借款人夫妻双方申请内转的,需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理(若借款人申贷时是单身,婚后未作配偶信息关联的,在申请其配偶内转提前还贷时,需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息)。以内转方式提前部分偿还贷款的,其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。手续齐全,当日受理,当日办结。注意事项:1、该笔公积金贷款对应的扣款日及次日(遇节假日顺延)不能申请办理。 2、借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的,不能申请办理。如已开通网上营业厅个人专业版,可在网上营业厅操作。
18留言人:刘先生   时间:2017-11-21 13:27:55   
单身职工需开具结书原件,是在公积金管理中心柜台办理吗?
管理员回复:您好,若您是租赁住房,具结书可从公积金官网下载,请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=1578。提取业务需由所在单位经办人代您办理。若您是办理贷款业务,具结书不对外公开,需要到柜台填写。
19留言人:赵女士   时间:2017-11-21 11:13:47   
你好,邮储商贷什么时候可以自助提取?
管理员回复:您好,邮政储蓄银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年9月14日进入内部试运行阶段。邮政储蓄银行网厅商贷提取业务正式对外受理业务时间将由中心另行发布。
20留言人:王   时间:2017-11-21 09:42:11   
您好,我在青岛缴纳的公积金,四年前买房时办理的公积金贷款,采取按月划付的还款方式,但是单位缴纳的公积金比还款额度大,账户内还有几万的余额,请问能提取出来吗?谢谢!
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
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