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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31941留言人:清馨   时间:2013-01-23 14:40:59   
你好,我买的房子是57万,首付30%,请问余下的款能用公积金全部带出来吗?(大约39万)我每月公积金1300元,对象的公积金1000元,我40周岁,我是首次用公积金贷款买房。
管理员回复:您好,公积金可贷额度是依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度和依据房价计算的公积金贷款额度中较小的值计算。依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。依据房价计算的可贷额度为39.5(贷款以五千的倍数)如您按公积金缴交情况测算的可贷额度大于39.9万,您测算的可贷额度应为39.5万,如您按公积金缴交情况测算的可贷额度小于39.5万,则应按小的数值为测算的可贷额度。但您具体贷款金额的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
31942留言人:高女士   时间:2013-01-23 13:08:52   
您好,我现在在青岛工作,过一阵子要辞职了,公积金可以转到吉林么?
管理员回复:您好,可以办理转移手续。您可点击下面链接详细查询http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=58
31943留言人:齐女士   时间:2013-01-23 12:33:27   
你好!我是属于青岛公司的一名外地员工,公司领导给我卡的时候只给说了卡的密码,没给说编号的事,想问一下我怎么可以查询我的个人公积金编号,在网上能够查到吗?谢谢!
管理员回复:您好,如您已知公积金联名卡的密码,可以在联名卡的自助终端中自助查询您的公积金编号,知道了您的个人编号,在网上输入本人身份证号、个人编号方可查询您的住房公积金。
31944留言人:燕先生   时间:2013-01-23 12:07:33   
您好,我在2012年12月份办理了工行的58万贷款,因当时公积金贷款上限为40万,因为利率折扣问题所以办理了纯商贷。现公积金贷款上限已提高至60万,经查询本人公积金可以贷款60万,请问近期有无途径将纯商贷转化为公积金贷款以享受公积金的优惠政策?或者近期是否会有相关文件出台?谢谢!
管理员回复:您好,抱歉目前尚未开展商业贷款转公积金贷款业务。现阶段,我中心正在进行相关业务调研,条件具备后,将提请市住房公积金管委会决策。
31945留言人:王先生   时间:2013-01-23 12:00:03   
已经缴纳公积金满2年,如:买房60万,首付满12万(20%),剩下的那48万是不是都可以贷款?贷款的额度有没有限制?
管理员回复:您好,公积金贷款额度不是按您想的计算,购买商品房最低首付30%,二手房最低首付40%。公积金可贷额度是依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度和依据房价计算的公积金贷款额度中较小的值计算。依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度: 公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。假设2月1日以后,您按公积金缴交的情况测算的可贷额度为60万,但您按购房的房价计算的可贷额度为42万(房款60万,最低首付30%为18万,60-18=42万),您的可贷额度也只能为42万。
31946留言人:杨先生   时间:2013-01-23 11:44:00   
你好!我现在在青岛购房,申请了公积金贷款,现在已开始还款,请问我对象的公积金可以提现吗?如果可以需要哪些证件资料?谢谢!
管理员回复:您好,可以,若您购买商品房未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证原件。职工购买具有产权的自住住房的,其直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供购买有关证明外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。 职工提取住房公积金账户存储余额,应向单位提出申请,所在单位应当予以核实,并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。
31947留言人:王先生   时间:2013-01-23 09:31:47   
你好。我住房公积金贷款合同丢失,请问如何在单位办理住房补贴提取的手续?
管理员回复:您好,您可到办理住房公积金贷款的管理处开具借款合同遗失证明,再办理住房补贴提取手续。
31948留言人:   时间:2013-01-23 08:46:33   
你好,请问,单位已给缴了公积金,前几月的缴存记录可以在网上查到,可是上月的到现在还不能从网上查到缴存记录,据说单位已经缴了。这是什么原因?谢谢。
管理员回复:您好,很抱歉,因没有您的信息无法为您查询,你可拨打客服热线96557由工作人员为您查询。
31949留言人:韩女士   时间:2013-01-23 08:46:22   
你好,我是农村户口,在青岛缴纳住房公积金,现在离职,公司说可以提取我户头里面的公积金。想咨询一下:如果我将公积金提取之后,如果后续想继续缴存公积金或办理其他贷款业务,有没有影响?
管理员回复:您好,您若继续在青岛工作,您可以办理住房公积金转移手续,继续缴存住房公积金。您申请贷款需符合住房公积金贷款条件。您可点击下面链接继续查询http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=51
31950留言人:解吉斌   时间:2013-01-23 08:28:32   
我是青岛的农村户口,在青岛一单位工作两年,现在离职了,请问我能否凭借离职证明和户口本提取我的公积金
管理员回复:您好!若您的户口簿能体现您是农村户口,则可以。
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