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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31941留言人:李   时间:2013-03-07 09:23:56   
我的公积金单位划拨好多天现在仍未到账,公积金中心已给单位经办人打电话让其告知情况,因我在外地出差没听明白,公积金有啥电话可以具体详细查询不
管理员回复:您好,您未提供详细信息,我们无为您查询,请您先咨询单位经办人具体情况。若有疑问,请再留言。
31942留言人:刘   时间:2013-03-07 09:21:17   
您好,我刚买房办的公积金贷款,需要交材料提取公积金吗?还是自动划到公积金联名卡上
管理员回复:您好!若您购买具有产权的自住住房的,如您为产权人本人,应提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件;或者提供房屋产权证原件、身份证复印件。可提取至全额付款凭证或房屋产权证所载明日期当月的住房公积金余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。提取时,您应将上述材料交给青岛原单位的经办人办理提取手续。除购房支取外,您办理了住房公积金贷款,还款期间,每年还可以申请还贷支取:若您在贷款时办理了支取划付业务,首次划付时间应为发放贷款的本月或次月3日(遇节假日顺延),核定的划付金额不超过当年还款额,即您自今年还款的第一个月至今年12月份这几个月的实际还款本息合计。以后每年1月3日及7月3日(逢节假日顺延),由我中心自动支取住房公积金余额(借款人及配偶)并划付至借款人联名卡中,划付金额不超过当年实际偿还贷款本息总额;若您未办理支取划付业务,则每年应提供借款合同原件身份证复印件,交给单位的经办人办理提取手续,每年提取金额不超过年度实际偿还贷款本息总额。
31943留言人:殷培健   时间:2013-03-07 01:43:58   
之前在青岛啤酒工作的,五险一金都交在青岛。现在在家乐福工作,家乐福都交在当地(江苏省常州市),请问青岛的住房公积金可以转移到常州和我那个账户合并吗?顺便查询下我的住房公积金帐号,我的身份证号码是:32118119******谢谢!
管理员回复:您好!如您调入到本市以外城市工作,且调入单位为您在当地缴存住房公积金,需提供调入单位出具的接收明原件、调入单位所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金转移开户确认单原件及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理住房公积金转移或提取手续。为维护缴存职工的权益,为职工信息保密,我们不能通过留言告知您职工编号,您可咨询原单位住房公积金经办人。同时,您的身份证号也被屏蔽。
31944留言人:刘先生   时间:2013-03-07 00:48:30   
请教一个问题,08年我从青岛单位离开,后续户籍也调离了青岛,这种情况如何提取住房公积金呢?
管理员回复:您好!如您调入到本市以外城市工作,且调入单位为您在当地缴存住房公积金,需提供调入单位出具的接收明原件、调入单位所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金转移开户确认单原件及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理住房公积金提取手续。 如您调入到本市以外城市工作,且户口迁出本市,也可提供户口迁移证明原件、调入单位出具的接收证明原件及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理提取手续。
31945留言人:文   时间:2013-03-06 23:42:04   
想把等额本息改为等额本金,这样还款总额会少点,请问能否更改,谢谢……
管理员回复:您好!很抱歉,在还款期间,不能更改还款方式。
31946留言人:文   时间:2013-03-06 22:40:29   
您好,我是2011年6月住房公积金贷款40万30年,等额本息,现在我想把贷款时间缩短到20年,同时提前还款5万,流程和已还款明细我刚刚在这个网上查了,现在想请问一下:已经还款的4万中,只有不到1万是本金,另外的3万多是利息,那3万的利息在缩短贷款时间后是不是不会重新计算就这样部分损失了?因为那是按照30年算出的利息应该比缩短后的20年算出的利息多,是不是缩短贷款时间或者提前部分还贷之前已经付出的利息都是不再重新计算?谢谢您……另外请问缩短到20年包不包括已经还贷的1年半?再次感谢
管理员回复:您好,已付出的利息不再重新计算,是按照您的剩余本金计算您剩余的利息。缩短的期数由您自己确定,若您想缩短至20年,则包括您已经还贷的时间。
31947留言人:高   时间:2013-03-06 22:09:58   
您好,我今年2月份刚办理了住房公积金贷款,3月份第一次还款。我想近期提取部分住房公积金出来用于提前还贷,不知道都该办理什么手续?提取金额有没有限制?
管理员回复:您好,您按规定提取公积金后,办理提前还款:1、提前部分还款手续最多可办理两次,第三次必须全部结清。2、提前部分还款业务无具体还款金额限制,但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。3、除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日,遇节假日顺延)外,借款人持身份证、借款合同可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。借款人因故不能亲自到场办理,委托他人代为办理,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。
31948留言人:邹   时间:2013-03-06 21:55:22   
请问可以用我的贷款合同、房屋抵押证(无购房合同)、银行还款证明、结婚证提取配偶的公积金余额吗?2010年购房,商业贷款,配偶公积金余额5万。
管理员回复:您好,若您办理的是商业性住房贷款,配偶申请还贷支取应提供借款合同原件、结婚证原件、身份证复印件、偿还贷款的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细)等提取证明材料,均应交给单位的经办人办理提取手续。
31949留言人:刘   时间:2013-03-06 21:32:42   
用对象的商贷合同提取我的公积金余额后,接着能用我的公积金贷款吗?按公积金首套房吗(夫妻双方之前均未使用过公积金)?谢谢。
管理员回复:您好,如您夫妻双方之前均未使用过公积金,符合贷款条件,则可以按首次办理公积金贷款贷款标准申请住房公积金贷款。贷款所需材料请参阅本网站“办事指南—贷款业务—贷款办理流程”栏目内容。
31950留言人:刘妮娜   时间:2013-03-06 21:19:49   
夫妻双方都有住房公积金,婚前男方使用自己的公积金贷款买房,目前房贷已还清,双方已经协议离婚,房屋归男方所有,离婚协议书也有明确记载,现在女方想买房,可以用自己的公积金贷款买吗,利率按什么标准执行呀?盼请急复,谢谢!!
管理员回复:您好,很抱歉,您提供的信息不完整,请您携带您的证明材料到管理处现场咨询。
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