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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31941留言人:张先生   时间:2013-02-20 08:45:26   
怎样才算二次申请公积金贷款?第一套房公积金贷款已还完款8年了,现在再申请公积金贷款算不算二次申请贷款?
管理员回复:您好!我市住房公积金贷款以家庭为申请单位,以业务程序登记的信息为准。如第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满五年,方可申请第二次住房公积金贷款。根据您提到的信息,如您与配偶只申请过一次住房公积金贷款,且首次贷款结清至今已8年,您现在再次申请住房公积金贷款,应认定为二次贷款,贷款首付比例不得低于60%,二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
31942留言人:周先生   时间:2013-02-19 22:09:33   
公司总部在青岛,住房公积金在青岛缴纳,由于工作需要调至外地公司,准备在外地买房,请问可以讲公积金提取出来吗?如果可以需要什么手续,多长时间可以办理完成?谢谢
管理员回复:您好,待您在外地城市购买具有产权的自住住宅后,可以申请提取在青岛市缴存的住房公积金。如您为产权人本人,应提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件;或者提供房屋产权证原件、身份证复印件。以上材料应交给青岛原单位的经办人办理提取手续。目前,单位经办人可在管理处现场办妥提取业务,最长不超过三个工作日。
31943留言人:赵   时间:2013-02-19 19:38:33   
您好,我想请问下,我能用青岛的住房公积金去陕西买房吗?
管理员回复:您好!您在陕西购房,不能在青岛办理住房公积金贷款,您可咨询购房当地住房公积金管理中心是否可以办理住房公积金贷款。但您购房后,提供相关材料,可提取在青岛缴存的住房公积金。
31944留言人:毕先生   时间:2013-02-19 19:02:54   
您好。我第一套房子是商业贷款。公积金我和我对象的都从未用过。如果我现在再买一套新房。首付比例是最少30%吗?我是原胶南的。
管理员回复:您好,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购买商品房,申请单纯住房公积金贷款最低首付比30%,若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。
31945留言人:峰   时间:2013-02-19 17:35:17   
婚后,以我的名字用公积金买房。现在我对象的公积金缴纳不足半年。如果几年以后,公司不给我交公积金,可不可以换成我对象的公积金。
管理员回复:您好,如您办理了住房公积金贷款,还款期间停缴住房公积金后,不可以变更借款人为您的配偶。在贷款期内停缴住房公积金,您需按合同约定偿还贷款,一旦贷款逾期,公积金管理中心有权要求借款人提前偿还部分或全部借款本息,如借款人不能提前偿还的,公积金管理中心有权处置抵押物,依法实现抵押权。
31946留言人:郑秀琴   时间:2013-02-19 16:31:53   
公积金贷款后,抵押借款合同丙方受托方是建行,每月还贷是把款打到公积金卡上还是另办理建行卡支付?谢谢!
管理员回复:您好!应存入约定的还款卡中,与丙方银行没有关系。通过电话联系落实,您应该存入住房公积金联名卡中。
31947留言人:郭   时间:2013-02-19 16:09:17   
夫妻双方共同用公积金贷款买房,离婚后未分得房产方可否重新使用公积金贷款?
管理员回复:您好!已通过电话联系解答您。
31948留言人:张峰昊   时间:2013-02-19 16:06:51   
您好,我父亲是94年复原的军人,那时在莱西市第二电机厂上班,说是正式工人,但是后来工厂倒闭,但是名字还在工厂里,他们那时有住房公积金账户吗?现在他快到退休的年龄了,如果有怎样才能把住房公积金题出来?
管理员回复:您好,我市自1992年建立住房公积金制度,如需查询您的父亲是否缴存过住房公积金,可由其本人持身份证原件到就近的住房公积金管理处现场查询。各辖区住房公积金管理处的详细地址可在本网站有下角处查看。如您的父亲缴存过住房公积金,且仍有余额,可以待其退休后,提供退休证原件、身份证复印件,办理销户支取。但因其原单位已经注销破产,除以上材料,还应提供以下材料:1、工商行政管理部门出具的单位注销证明原件或原单位上级主管部门出具的单位兼并、合并、解散、撤销的批准文件原件或加盖上级主管部门公章的复印件;2、职工工作经历证明,提供以下其中之一:与原单位签订的劳动合同原件及复印件;在原单位就职期间养老保险手册原件及复印件;提供档案所在地劳动部门或人才交流中心出具的工作经历证明(加盖公章);原单位上级主管部门出具的工作经历证明(加盖公章)。3、职工在原单位有姓名重名且未采集身份证号码的,应提供账户确认证明(上级主管部门或公证处);4、身份证原件及复印件;5、提取证明材料(退休证);6、一寸彩色免冠照片。由您父亲持以上材料,到原单位缴存住房公积金的管理处现场填表办理。
31949留言人:王先生   时间:2013-02-19 16:02:13   
您好!消费贷款未还清影响公积金贷款吗?有一笔消费贷款5万元,需要还清再申请公积金贷款吗?不还清是不能贷还是影响额度?
管理员回复:您好!住房公积金贷款的可贷额度主要由借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。办理住房公积金贷款申请时,我中心将会综合考虑您的偿贷能力。
31950留言人:于洋   时间:2013-02-19 15:43:27   
请问我是公司2012年11月给开的户,公司给我补交了9月及10月的费用,今年2月份就累计缴纳6个月了,但是开户时间不足6个月,这个能否贷款??
管理员回复:您好!很抱歉,不能。
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