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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31931留言人:李   时间:2013-02-20 13:02:46   
你好,我原先是单位的劳务派遣员工,公积金由派遣公司缴纳,缴纳了快一年。今年一月刚跟公司改成劳动合同,改由公司继续缴纳公积金,没有中断,现在想用公积金贷款,是否符合条件?
管理员回复:您好,如您已经将住房公积金账户转入工作单位,原派遣公司缴至的时间和现工作单位开始缴存的时间连续,不中断,且在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月(开户缴存的时间应满6个月),则可以申请住房公积金贷款。
31932留言人:李先生   时间:2013-02-20 12:57:49   
我于2011年商业贷款买了一套房子,贷款利率很高。当时公司没有公积金,后来换了家企业开始交公积金,到现在已经一年多了。请问我这种情况可以选择商业贷款转公积金吗?
管理员回复:您好,很抱歉,目前我市尚未开展商业贷款转住房公积金贷款的业务。
31933留言人:丁   时间:2013-02-20 12:50:56   
1月29日放款,大约什么时间我之前的公积金可以打到建行联名卡上?今天去银行查询,卡上还是没有钱。
管理员回复:您好,新办理住房公积金贷款的借款人在申贷同时办理支取划付业务的,首次划付时间应为实际发放贷款的本月或次月3日(遇节假日顺延)。如您并非借款人本人,而是借款人的配偶,且申请贷款时与借款人一同办理了支取划付业务,首次划付时,您与借款人的住房公积金应划付至借款人联名卡中,并非划付至您的联名卡中。如您是借款人本人,因无法与您取得联系,请您拨打12329住房公积金热线,由工作人员为您查询贷款发放的时间,并落实划付的情况。
31934留言人:殷女士   时间:2013-02-20 12:29:33   
您好,请问我老公已用住房公积金贷款,可是现在想辞职,这样的话住房公积金会停缴,会不会公积金贷款会转为商业贷款呢,贷款利率会不会提高?
管理员回复:您好!在贷款期间,您需要按照借款合同履行还款义务。如借款人在贷款期内停缴住房公积金,正在偿还的住房公积金贷款,不会转为商业贷款或商业贷款利率。按照合同约定,公积金管理中心有权要求借款人提前偿还部分或全部借款本息,如借款人不能提前偿还的,公积金管理中心有权处置抵押物,依法实现抵押权。
31935留言人:刘海   时间:2013-02-20 12:27:48   
我跟爱人一家住在一起,户口都在一块,房产证是岳父的,我和爱人可以提公积金吗?有什么手续吗?
管理员回复:您好,如所购住房为您岳父的产权,您不可以申请提取住房公积金,您的配偶可以申请提取。提取您配偶的住房公积金时,应提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、户口簿原件、身份证复印件,或提供房屋产权证原件、户口簿原件、身份证复印件,交由配偶单位的经办人办理提取手续。可提至最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金余额。
31936留言人:周   时间:2013-02-20 10:58:09   
公积金在青岛缴存,目前想在外地以本人名义或妻子名义买房(之前未进行公积金贷款和提取),请问能否提取我的公积金。如果能提前,需要准备什么手续,办理时间是多长,谢谢!
管理员回复:您好,待您在外地城市购买具有产权的自住住宅后,可以申请提取在青岛市缴存的住房公积金。如您为产权人本人,应提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件;或者提供房屋产权证原件、身份证复印件。如您配偶为产权人,您除以上材料,还应提供结婚证原件,交给青岛原单位的经办人办理提取手续。目前,单位经办人可在管理处现场办妥提取业务,最长不超过三个工作日。
31937留言人:胡   时间:2013-02-20 10:54:52   
在青岛上班,但公积金在济南缴纳,有纳税证明。请问,可以用公积金贷款在青岛购房吗?如果不行,怎样解决?还有购买二手房,公积金最多能贷多少?
管理员回复:您好,因您不在本市缴存住房公积金,因此不可以在本市申请住房公积金贷款。只有按规定在本市缴存,符合贷款条件,方可在本市申请住房公积金贷款。
31938留言人:匿名   时间:2013-02-20 10:48:44   
您好, 最近我要用公积金贷款买房,我已上缴公积金1年多了,但我已提出辞职,3月1日要在新公司入职并上缴公积金,新公司各个上缴参数会有提升,这对我公积金贷款及其额度有影响吗?会按新公司的标准计算吗?谢谢!
管理员回复:您好,如您在申请住房公积金贷款时,住房公积金账户已经调入新单位,并启用了新单位申报的基数,符合贷款条件时,就应该按照新单位申报的新基数确定贷款额度。
31939留言人:李   时间:2013-02-20 10:36:33   
你好,我们现在住的房子在四方,没有办理过贷款,现在如果买二套房的话,首付比例是不是30%?
管理员回复:您好,如您从未申请过住房公积金贷款,且若您已婚,您的配偶也从未申请过,此次拟购买商品房,最低首付比30%;如您拟购买二手房,最低首付比40%(10年以上房龄,每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。
31940留言人:逄   时间:2013-02-20 10:34:58   
我爸爸是在菏泽交的公积金,现在想在青岛买房,可以使用吗?
管理员回复:您好!我市根据国家、省、市有关促进房地产市场平稳健康发展的通知精神,自2010年7月21日起,暂停了异地缴存公积金在我市购房申请住房公积金贷款业务。因此,您父亲不能在青岛申请办理住房公积金贷款。
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