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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31931留言人:急需购房者   时间:2013-01-18 10:59:04   
购买首套房申请公积金账户余额转首付款,必须购买本市经适房?购买本市商品房不行吗?有时即便符合购买经适房条件,但不一定能轮到选房,又急需购买住房咋办?
管理员回复:是的,职工取得购买本市经济适用住房资格,已签订经济适用住房购房合同,尚未交付购房首付款的,可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款,提取金额不得超过购房合同约定的首付款应付金额。很抱歉,购买商品房的暂时不能提取住房公积金作为首付款,但您购买房屋后,仍可按住房公积金提取规定办理提取手续。
31932留言人:王   时间:2013-01-18 10:48:38   
你好,我现有一套房,是商业贷款买的,我想再买第二套房,用公积金贷款,请问首付需要多少?最多能贷多少?
管理员回复:您好,若您第一次申请住房公积金贷款,2013年2月1日起,首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。除此情况,商品房和二手房贷款首付比要求仍按照现行政策执行:最低首付比30%,二手房最低首付比40%(10年以上房龄,每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比例执行。住房公积金贷款额度是根据您公积金缴交基数、您的购房款总额及住房公积金贷款最高限额这三个条件确定。自今年2月1日起,全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。
31933留言人:枫   时间:2013-01-18 10:36:26   
公积金贷款额度与公积金账户内余额以及缴存时间有关系吗?
管理员回复:您好,住房公积金贷款额度是根据住房公积金贷款最高限额、按公积金缴交基数计算的可贷额度、按房价款的规定比例计算的可贷额度这三个条件确定。住房公积金贷款条件与您的缴存时间有一定·关系。借款人在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月(开户缴存的时间应满6个月)。
31934留言人:高先生   时间:2013-01-18 10:34:09   
您好,我现在要贷款买房,请问我的公积金账户中已缴存的钱合适可以全部提出来,谢谢
管理员回复:您好,若您购买的是商品房,尚未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。若您购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证原件。将上述材料交单位经办人代您办理提取手续。
31935留言人:王   时间:2013-01-18 10:32:05   
二次住房公积金贷款条件
管理员回复:您好,申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清公积金贷款五年之内(含五年),不可申请公积金贷款。对符合二次住房公积金贷款的职工及家庭,其贷款首付比例不得低于60%。
31936留言人:苏女士   时间:2013-01-18 10:28:30   
请问到2013年2月胶州市首套房的贷款额度也将是最高60万吗?
管理员回复:是的,谢谢您的关注!
31937留言人:王女士   时间:2013-01-18 10:28:13   
2008年用公积金贷款20万元,现在可否再贷款20万元
管理员回复:您好,不可以,申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清公积金贷款五年之内(含五年),不可申请公积金贷款。对符合二次住房公积金贷款的职工及家庭,其贷款首付比例不得低于60%。
31938留言人:于乐   时间:2013-01-18 09:28:48   
您好,我个人月交公积金518,单位交518,35岁,准备买70万的房子,可以贷多少
管理员回复:您好,很抱歉,住房公积金贷款额度计算需要依据您的住房公积金缴存基数,您提供的信息不完整,请您拨打我们的热线12329为您进行试算。
31939留言人:杨女士   时间:2013-01-18 09:10:13   
您好!2011年买房时由于公积金限额办理了商业贷款,现在公积金月缴费提高,请问现在可以办理商业贷款转为公积金贷款吗,如何办理?谢谢。
管理员回复:您好!目前我市尚未开展商业贷款转住房公积金贷款的业务。
31940留言人:孙   时间:2013-01-18 09:09:18   
您好,我已购一套房,用公积金贷款,刚刚还完贷款,如果我现在购买二套房,可以申请公积金贷款吗
管理员回复:您好!根据现行政策,对第二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,需将首次住房公积金贷款结清满五年,方可二次申请。
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