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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31911留言人:鲁   时间:2013-02-20 21:45:57   
您好,我想问一下这个住房公积金交满多少年才可以申请贷款,谢谢
管理员回复:您好!根据现行贷款政策规定:借款人在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月(开户缴存的时间应满6个月),则可以申请住房公积金贷款。
31912留言人:张   时间:2013-02-20 21:16:22   
你好,我在结婚前用商贷购买过一套房子,后来由于工作地点转移关系在婚前将房子卖掉了,提前还上了商业贷款。现在我已结婚,我对象有公积金,请问如果用我对象的公积金申请贷款的话,执行的是公积金首套房还是二套房的政策啊
管理员回复:您好!若您和配偶从未办理过公积金贷款,再次购买住房,可以申请住房公积金贷款,且按照首次住房公积金贷款的标准执行。
31913留言人:张聪   时间:2013-02-20 20:47:53   
你好,我原本是农业户口,大学毕业后户口落回村里,但成了非农户口,现在要在村里盖房子,我的公积金能提取吗?若能,怎样办理?
管理员回复:您好!不可以。
31914留言人:邱   时间:2013-02-20 19:16:20   
你好,我想问一下,我因为工作变动的原因1月份未正常缴存公积金,单位2月份又为我补缴了2个月的,这样是否符合连续正常缴存住房公积金3个月的规定,可以申请贷款吗?
管理员回复:您好,现行贷款政策规定:住房公积金贷款的借款人申请贷款时应开户缴存半年以上,且在近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,补缴不能超过三个月,累计缴存住房公积金满6个月。请您在申请贷款之前,本人持身份证原件到拟贷款的管理处,由工作人员为您审核贷款资格。
31915留言人:任先生   时间:2013-02-20 19:08:59   
恁好,我是青岛港的农民工 ,12年11月和青岛港签的合同,并为我缴纳住房公积金,我想问问如果用公积金贷款可以吗 ?需要办理什么手续?
管理员回复:您好,申请住房公积金贷款不受户籍限制,农业户口职工可以申请住房公积金贷款。您在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月(开户缴存的时间应满6个月),则可以申请住房公积金贷款。贷款所需材料及贷款办理流程,请您在本网站“办事指南—贷款”子栏目中查看。
31916留言人:杨   时间:2013-02-20 17:50:52   
你好!我此前在青岛那边的公司上班。现已离职。目前我在外地上班。我是商业贷款购买的房子。现在我想支取我个人账户的所有公积金。请问如何提取公积金了?支取需要准备哪些材料,请告知,谢谢!
管理员回复:您好,如您正在偿还商业性住房贷款,还款已满一个月,即可申请还贷支取。如您是借款人本人,您应提供借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)、身份证复印件,交给青岛原单位的经办人办理提取手续。但通过此方式申请提取的金额,不超过年度实际偿还贷款本息总额。且如您还款一年以上,但您与配偶均从未以还贷的方式申请提取,则可以以还贷的方式累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金余额。如通过以上方式,并不能够提取您全部的住房公积金余额,但您在外地城市已经缴存住房公积金,则可以提供调入单位出具的接收明原件、调入单位所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金转移开户确认单原件及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理,可采用汇兑或自己携带的方式将全部住房公积金余额转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。
31917留言人:张佳艺   时间:2013-02-20 17:03:18   
本人是青岛户口,现在在北京工作,想回青岛没房子,可以在青岛办理公积金贷款吗?了解到长春市是可以进行异地贷款的,不知道咱们的政策是什么样子的,期待回复
管理员回复:您好,我市自2010年七月,暂停异地缴存住房公积金,在我市购房申请住房公积金贷款的业务。根据现行贷款政策规定,如您现在在北京市缴存住房公积金,则不可以在本市申请住房公积金贷款。
31918留言人:刘   时间:2013-02-20 17:01:25   
您好! 我年前和开发商签了房屋预售合同,合同约定组合贷款的方式,公积金40万,商贷10万,现在还没有向公积金和银行办理申请。我现在想纯公积金贷50万(我最高额度可以贷到50万)。之前咨询了12329,客服说要我去更改合同贷款方式即可?请问如何去更改合同,手续是不是麻烦?若不更改合同,让开发商出具贷款变更的书面证明行吗?能不能到公积金申请50万?
管理员回复:您好!因无法与您取得联系,落实具体情况,首先建议您到办理贷款的管理处进行贷前咨询,确定可贷额度。因您尚未申请住房公积金贷款,您应征得房屋开发单位的同意。如同意,您应根据房屋开发单位的办理流程变更相关材料。
31919留言人:沈   时间:2013-02-20 16:52:04   
我商业贷款,打算用公积金里的钱来装修用,但是现在房子银行那边没联系我办理抵押,也没交契税,是不是就没法子提取公积金了?开发商那边没给正规的发票,说那个只能交房后才给。谢谢
管理员回复:您好,如您购买的是具有产权的自住住宅,申请购房支取,应提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件;或者提供房屋产权证原件、身份证复印件。如您现在不能备齐以上提取证明材料,且办理的是商业性住房贷款,待您正常还款一个月后,可以申请还贷支取。应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)、身份证复印件,交给单位的经办人办理提取手续。通过还贷的方式申请提取,可支金额不超过当年实际偿还贷款本息总额。
31920留言人:孙   时间:2013-02-20 16:47:09   
我09年购买了一套房产,12年办的房产证,当时是全款买的房子,未办理贷款。我现在想用公积金贷款再买一套房产,请问我现在买房的首付是30%还是60%?
管理员回复:您好,如您从未申请过住房公积金贷款,且若您已婚,您的配偶也从未申请过,此次如拟购买商品房,最低首付比30%;如您拟购买二手房,最低首付比40%(10年以上房龄,每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。
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