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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31881留言人:蒙山   时间:2013-02-21 17:28:20   
请问公积金是强制缴纳的吗?单位可以不给员工投公积金吗?
管理员回复:您好,根据国务院《住房公积金管理条例》,住房公积金缴存具有强制性。
31882留言人:孙杰   时间:2013-02-21 16:59:11   
我09年用公积金贷了5年的款买房,现在想提前还贷,具体怎么操作? 谢谢!
管理员回复:您好,办理提前还款业务(包括部分还款或提前结清),需借款人持身份证原件、《借款合同》原件、还款金额,到贷款的管理处现场申请办理。除每月7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延)之外的工作日,均可办理。如您申请办理提前部分还款,还款本金额度应为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。
31883留言人:刘海洋   时间:2013-02-21 16:30:01   
老师您好!我在青岛工作,户口也是青岛的,公积金也是在青岛缴存。我对象户口福州,在福州工作,公积金在福州缴存。我想在青岛买首套房,手头资金不够,可不可以用我的公积金和对象公积金一起缴首付、还房贷?渴盼回复,谢谢!
管理员回复:您好,因您配偶在福州市缴存住房公积金,具体提取住房公积金支付首付和偿还贷款的问题,都应向福州市住房公积金管理部门咨询。根据现行政策规定:职工购买本市经济适用住房,可以申请提取本人及其配偶在本市缴存的住房公积金用于支付购房首付款。
31884留言人:   时间:2013-02-21 15:32:53   
您好,本人之前公积金在天津,假如现在回青岛工作后,公积金转回青岛后能否立即进行公积金贷款?或者还得满足连续缴纳6个月的要求?谢谢
管理员回复:您好,若您将天津市的住房公积金余额转账到青岛开设的公积金账户中,且天津市缴至的时间与青岛开户缴纳的时间能够衔接,不中断,且申贷时不欠缴,两地的缴存情况符合:在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月(开户缴存的时间应满6个月)的贷款条件,方可在本市申请住房公积金贷款。申请贷款时,您还应一并提供天津市住房公积金管理部门出具的缴存证明(注明在天津是否有未结清的公积金贷款)和缴存明细。
31885留言人:付   时间:2013-02-21 15:29:09   
您好,2013年2月份办理完毕住房公积金贷款手续,银行现在也已经放款。请问:除了每月正常还款,是否还需要在公积金处或开发商处办理其他手续?谢谢!
管理员回复:您好,贷款发放后,由贷款管理处的工作人员通知借款人领取借款合同和贷款划付凭证,此后借款人按照合同约定还款。如需到房屋开发单位处办理手续,请具体咨询房屋开发单位。
31886留言人:王大明   时间:2013-02-21 14:35:03   
你好,我公司总部在青岛。住房公积金缴纳也在青岛。但我工作地在广东,去年在这边买了套二手房。交易及契税都已完成。请问现在可以提取在青岛的公积金吗?个人和单位交的都可以提取吗?如可以提取,我要过二三年再提取行吗?
管理员回复:您好,如您在广东购买的是具有产权的自住住宅,且您为产权人本人,可以提供购房合同原件、契税凭证原件、身份证复印件,交给青岛单位的经办人办理提取手续。提取金额包括单位和个人缴存的两部分。提取时间不限,但是提取金额是确定的:可以提取至契税凭证所载明日期当月的住房公积金余额。
31887留言人:周   时间:2013-02-21 14:27:48   
您好,09年买的房子,是我老公婚前买的,是组合贷款。现在我的公积金能提取吗?能全部取出吗?
管理员回复:您好,结婚后,您可以申请提取住房公积金。但应先办理补登配偶信息业务,由夫妻双方持各自身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、《借款合同》原件,共同到贷款的管理处现场办理。补登后,您可申请还贷支取,应提供借款合同原件、结婚证原件、身份证复印件,交给单位的经办人办理。通过此方式提取,夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若您希望办理夫妻双方申请的支取划付业务,可提供借款人的联名卡原件,在办理补登配偶信息业务的同时现场办理。
31888留言人:孙先生   时间:2013-02-21 14:01:08   
您好,我现在的户口在莱芜,我目前在青岛工作已经累计缴存满六个月,我想问一下我可不可以申请住房公积金贷款在青岛买房,谢谢!
管理员回复:您好,如您在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,累计缴存住房公积金6个月(开户缴存的时间应满6个月),则可以申请住房公积金贷款,且不受户口所在地的限制。
31889留言人:范广成   时间:2013-02-21 13:56:17   
您好,我08年在青岛公司交的公积金,2011年在淄博用我对象的名字买的房子,12年结的婚,当时我用的商业贷款,现在还在青岛公司上班,请问这样我能提取公积金吗,需要准备什么手续?谢谢
管理员回复:您好,如您配偶办理的是商业性住房贷款,您作为借款人的配偶,可以申请还贷支取。应提供提供借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细)、结婚证原件、身份证复印件,交给您单位的经办人办理提取手续。
31890留言人:刘先生   时间:2013-02-21 13:12:09   
自己的子女买房,父母的公积金可不可以提取?
管理员回复:您好,如购买的是具有产权的自住住房,产权人的直系亲属可以提取住房公积金账户余额。
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