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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
31881留言人:孙   时间:2013-03-08 17:20:52   
您好,我在青岛公积金贷款买了一套房子。今年打算在北京结婚和爱人一起买房。他在北京有买房资格和公积金。请问他是否可以在北京公积金贷款买房,以一套房还是二套房的贷款税率?
管理员回复:您好,很抱歉,他可否在北京贷款买房请您咨询北京的住房公积金管理中心。
31882留言人:刘   时间:2013-03-08 17:06:26   
请问农村户口,交了公积金10年了,一直没有办法提取。现在家里准备盖新房子,能提取公积金吗?如果可以需要什么手续?谢谢!
管理员回复:您好,农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的,应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。 将上述材料及您的身份证复印件交单位经办人办理代您办理提取手续。
31883留言人:魏先生   时间:2013-03-08 17:01:51   
您好,单位所开月收入证明约5000元,个人公积金每月缴纳505元(不含单位缴纳额),如果贷款57万,30年,贷款风险审核能通过吗?通不过,我就贷少点。
管理员回复:您好,很抱歉,您提供的情况不完整,我们无法回复您,住房公积金可贷款额度由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、房屋类型、购房金额、贷款年限以及偿贷能力等因素综合确定,需要您到管理处现场对您综合评定。您可在本网站“住房公积金贷款计算”栏目自行按照提示试算。
31884留言人:万先生   时间:2013-03-08 16:43:38   
您好,最近我想贷款,我刚才查我的公积金缴存情况,以前10多个月都是单位汇缴,2月份居然出现单位补缴,这会影响我4月份的贷款吗?谢谢
管理员回复:您好!据您所反映的情况,应该不会影响。现行贷款政策规定:住房公积金贷款的借款人申请贷款时应开户缴存半年以上,且在近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,补缴不能超过三个月,累计缴存住房公积金满6个月。
31885留言人:孟   时间:2013-03-08 16:34:57   
本人户口在外地,办理住房公积金需要什么材料。谢谢
管理员回复:您好,请您具体说明您要办理公积金的什么业务?
31886留言人:李   时间:2013-03-08 16:21:53   
我和儿子都有住房公积金,请问如果房产证上填写我俩的名字。买房时是否可以用父子的住房公积金贷款。
管理员回复:您好!若您是父亲,则可以。
31887留言人:王   时间:2013-03-08 15:52:17   
我打算买房,每月公积金共缴纳1300,请问最多能贷款多少?
管理员回复:您好!很抱歉,由于您提供的情况不完整,我们无法回复您,住房公积金可贷款额度由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、房屋类型、购房金额、贷款年限以及偿贷能力等因素综合确定,需要您到管理处现场对您综合评定。您可在本网站“住房公积金贷款计算”栏目自行按照提示试算。
31888留言人:朱小姐   时间:2013-03-08 15:45:13   
公积金贷款自审批同日之日起至贷款实际发放大约需要多长时间?
管理员回复:您好!若您申贷材料齐全,在正常情况下,贷款受理到贷款审批不超过3个工作日;申请人在接到通知后,应一个月内到贷款管理处签订《借款合同》,合同签订一周内办理抵押登记申请手续;办妥抵押登记后,我中心收到抵押登记证明三个工作日内,办妥贷款划款手续。
31889留言人:庄先生   时间:2013-03-08 15:32:05   
我是用商业贷款购买的二套房。请问购房贷款后是否可立即提取住房公积金余额用于装修?是否可在贷款总额度内全额提取?感谢!
管理员回复:您好!装修房屋不可以提取公积金账户余额。但您购买具有产权的自住住房,可先以购房情形提取公积金。根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第十一条的规定,购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。可提取至最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金余额。此外,在还款期间,您每年还可以偿还商业性住房贷款的情形提取住房公积金。应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。职工偿还购房贷款的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。提取时,您应携带以上材料及身份证复印件交由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。
31890留言人:王   时间:2013-03-08 15:03:14   
你好!麻烦问一下,住房公积金贷款额度能不能加大,就是以前我用的是组合贷款,现在额度增加了,现在能不能把商业贷款转到公积金贷款上,就是说以前贷20万元,现在能不能贷30万元。谢谢!
管理员回复:您好!很抱歉,目前我市暂不办理商业贷款转住房公积金贷款业务。
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