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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
21留言人:邢佳   时间:2017-11-21 07:31:14   
请问中行网厅商贷提取何时能够开通
管理员回复:您好。中国银行网厅商贷提取业务的程序研发、对接、测试均已完成,自2017年11月13日进入内部试运行阶段。
22留言人:萌萌哒   时间:2017-11-21 01:43:30   
你好呀,请问预留电话怎么更改,能不能在网上改,我家离青岛好远呀
管理员回复:您好。如修改贷款信息中的手机号码或网厅专业版的手机号码,须持身份证到办理贷款的管理处修改。如个人普通版的电话修改,可登录个人普通版中的短信定制中的“修改手机”中修改手机号码。
23留言人:刘能   时间:2017-11-20 20:48:26   
您好,在后台查我的公积金贷款还款明细,首期还款日期是11月18日,可是今天都20日了还没有扣款,银行卡里的钱都没少,是什么情况,可别造成我的逾期不良记录,麻烦解答一下,谢谢
管理员回复:您好,如您首期还款日是11月18日,您对应的扣款日应为11月27日,只要您卡内余额充足,还款卡功能正常,不会无故扣款不成功的,请您11月28日查询扣款明细。
24留言人:程立平   时间:2017-11-20 16:03:05   
您好,我在烟台工作,后转移到青岛工作,中间公积金中断过,如果迁移到青岛后,申请购房公积金贷款有影响吗?之前的公积金已经连续缴纳超过3年,且有一定的余额。
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。您也可以拨打12329客服热线进行咨询。
25留言人:王先生   时间:2017-11-20 14:58:19   
你好。前几天在青岛新闻网看到,青岛公积金贷款购买精装1手房,贷款额度最高可提高20%比例,就是原先1个家庭最高额度60W,现在如果购买精装1手房就可贷款72W,请问这个政策实行了么?具体政策如何?谢谢。
管理员回复:您好。目前公积金最高可贷额度没有增加。
26留言人:张   时间:2017-11-20 14:03:55   
公司不给投公积金是否违法?可以投诉吗
管理员回复:您好,如单位不给职工缴纳公积金或少缴住房公积金,职工与单位协商不成且在公积金的行政执法范围内,届时职工可携带身份证原件到公积金管理中心管理处现场投诉。也可以登录本网站首页——公积金维权——网上投诉进行维权。城镇单位聘用进城务工人员,已纳入公积金缴交范围,单位和职工可缴存住房公积金,但不属于强制缴纳范围。
27留言人:柳萌   时间:2017-11-20 12:35:27   
婚前我用商贷贷的款,现在想提前全部还清,现金还款还不够,我就想用我和爱人的公积金一块还,请问这样的话,申请还贷的流程是怎样的?谢谢
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
28留言人:毕   时间:2017-11-20 10:25:10   
请问公积金一年可以提取几次,我有商业房贷。什么时间可以申请?如何申请?谢谢
管理员回复:您好。一、偿还本市商业性个人住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。 二、偿还异地商业性个人住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。年内最多允许申请提取两次住房公积金。
29留言人:毕   时间:2017-11-20 10:24:10   
在青岛农商银行商业贷款的何时能办理自助提取啊
管理员回复:您好,目前我中心与青岛农商银行仅有合作意向。
30留言人:孙彩霞   时间:2017-11-20 10:09:53   
管理员您好,我想问一下公积金内转方式还贷都需要什么资料,房子是我丈夫婚前买的,婚后没有到公积金管理处登记结婚信息,这样我可以替他还贷吗?
管理员回复:您好,以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务,可采用纯内转、内转加现金方式,到发放公积金贷款的管理处申请办理。借款人单方申请内转的,需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理;借款人夫妻双方申请内转的,需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理(若借款人申贷时是单身,婚后未作配偶信息关联的,在申请其配偶内转提前还贷时,需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息)。以内转方式提前部分偿还贷款的,其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。手续齐全,当日受理,当日办结。注意事项:1、该笔公积金贷款对应的扣款日及次日(遇节假日顺延)不能申请办理。 2、借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的,不能申请办理。
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