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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
11留言人:史会敏   时间:2018-01-19 21:44:52   
管理员辛苦了,请看完我的情况,谢谢。我家属2011-2013在青岛上班,当时户口在青岛,13年解职,公积金就中断了。在15年随军到河南一个部队,户口变为河南户口,没有再交公积金。15年我们共同在江苏贷款买了房子。现在我想要把公积金直接提取出来,请问需要什么材料,哪些手续。我家属本人在家带孩子无法过来。目前和他们单位也没什么联系!
管理员回复:您好。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。 将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房(二手房)的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。经审核符合提取条件的,市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户。未办理住房公积金联名卡的,委托银行为职工出具银行存单。不具备出具存单条件的,委托银行将提取金额转入指定银行的职工储蓄账户。 户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,提取公积金时应提供以下证明材料: 1.户籍迁出本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。 2.户籍不在本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证个人异地社保缴纳证明原件。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。 《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式:登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。(链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp)经审核符合提取条件的,市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户。未办理住房公积金联名卡的,委托银行为职工出具银行存单。不具备出具存单条件的,委托银行将提取金额转入指定银行的职工储蓄账户。
12留言人:万康   时间:2018-01-19 21:05:02   
请问退伍军人的住房公积金属于哪里管?在哪里查询?
管理员回复:您好。如您的公积金不是在青岛公积金中心缴交的,建议您咨询您愿工作单位。
13留言人:李女士   时间:2018-01-19 17:53:53   
我已经离职满两年以上了,是本市城镇居民户口,我的失业证明这个月才办,没有满两年,我可以提供社保交费凭证来证明我已经失业满两年了吗?
管理员回复:您好。与单位终止劳动关系未再就业2年以上(含2年)的提取材料:失业登记部门出具的失业登记满2年的失业证明原件。换发证件的,应提供换发后的失业证明原件和失业登记部门出具的《职工失业情况确认书》原件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理(提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)
14留言人:王先生   时间:2018-01-19 16:14:16   
中国银行商贷什么时候可以自主提取公积金,各大银行目前都已经可以自猪提取,请问中国银行什么时候可以啊?
管理员回复:您好,中行目前仍是试运行,如您符合条件,可以去任意管理处申请, 具体条件、材料和流程请登录首页-办事指南-网上营业厅-网厅商贷提取办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930)详查。
15留言人:刘   时间:2018-01-19 12:56:57   
我们刚商贷买了一套房子,请问可以每年提取公积金用来还商贷吗
管理员回复:您好,偿还建行、农行、交行、工行、招商、邮储商业性住房贷款(目前进入测试阶段的银行有中行和青岛银行,如果符合条件,也可以办理),如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,需要查询征信,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
16留言人:李李   时间:2018-01-19 10:38:54   
从外省调入,原单位连续缴纳7年,9、10两月新单位把公积金随工资发了,我还能补交吗?怎么办理?补缴后算正常缴存吗?谢谢!
管理员回复:您好。公积金随工资发放不符合规定。欠缴公积金应及时补缴,补缴后不会显示“正常汇缴”。
17留言人:王凯   时间:2018-01-19 09:58:24   
你好,我在之前单位缴纳的公积金,现已离职三年没有续缴,目前商业贷款买的房子,请问我该如何提取公积金?
管理员回复:您好,不是所有离职人员可以提取公积金。一、如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。二、户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,提取公积金时应提供以下证明材料: 1.户籍迁出本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。 2.户籍不在本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证个人异地社保缴纳证明原件。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。 《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式: 登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。 (链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp) 三、与单位终止劳动关系未再就业2年以上(含2年)的提取材料:失业登记部门出具的失业登记满2年的失业证明原件。换发证件的,应提供换发后的失业证明原件和失业登记部门出具的《职工失业情况确认书》原件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理(提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。) 四、偿还本市商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。 五、偿还异地商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
18留言人:周   时间:2018-01-19 09:13:38   
你好,我们公司负责公积金提取的同事休产假了,问一下员工可以个人去提取吗
管理员回复:您好。《青岛市住房公积金提取管理办法》第十八条“ 职工提取住房公积金账户存储余额,应向单位提出申请,所在单位应当予以核实,并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续”。所以您不能个人办理提取手续。如单位经办人有特殊情况,单位应及时办理变更经办人手续。
19留言人:徐   时间:2018-01-19 08:36:40   
我要提前还款需要什么手续还完后多长时间银行才解压我能拿到新的房产证
管理员回复:您好。公积金贷款不是持证抵押,所以结清贷款后公积金管理中心只是按房地产登记管理部门要求办理注销抵押登记手续,并非您理解的取回您的房产证,关于办理房产证后多长时间取证问题建议您咨询办证部门。
20留言人:王刚   时间:2018-01-18 21:11:43   
您好,我是17年在青岛这边就业的,18年1月份刚离职了,我是外地户口,想把公积金提取出来,办理提取都需要什么材料?必须要带户口薄么?离家比较远,不可能随身携带户口本。还有就是必须要有公积金卡才能提取么?公司没给办公积金卡,还是只要是储蓄银行卡就行?本人就可以去网点办理么?
管理员回复:您好,不是所有离职人员可以提取公积金。一、如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。二、户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,提取公积金时应提供以下证明材料: 1.户籍迁出本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。 2.户籍不在本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证个人异地社保缴纳证明原件。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。 《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式: 登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。 (链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp) 三、经办人为您办妥提取手续后,市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户。未办理住房公积金联名卡的,委托银行为职工出具银行存单。不具备出具存单条件的,委托银行将提取金额转入指定银行的职工储蓄账户。
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