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留言人 :刘   时间:2017-02-28 14:49:04   
我现在的单位不投公积金,我可以将前单位公积金全部提取出来吗?如何走流程?
管理员回复:您好,1.根据《住房公积金管理条例》规定, 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。违反条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。2.如职工符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,可申请提取,提取业务须由单位经办人统一办理,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
1留言人:赵佳启   时间:2017-09-22 16:08:21   
我去年从原单位离职,最近刚加入新单位但是新单位不交公积金,我想把原来的公积金提取出来还在本市买房子的商业贷款都需要什么手续,周六周天能办理么。
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。三、周六周日我们不上班。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
2留言人:马   时间:2017-09-22 14:51:10   
公积金网上营业厅商贷自提业务,每个月商贷还款2000元,意思就是每个月我都可以通过公积金自助提取2000?还是比如我已经商贷连本带息还了5万了,我可以一下通过公积金提取5万?
管理员回复:您好,若您已经办理了网厅商贷自助提取公积金业务的,网厅商贷提取额度为: (一)申请人的提取金额,以本人住房公积金账户可用余额为限,并且符合《青岛市住房公积金提取管理办法》有关规定。(二)提前偿还部分(或全部)住房贷款本息的,申请人不能通过网上营业厅办理提取手续。(三)已共享本市银行个人住房贷款还款信息的,市住房公积金管理中心于开通网厅商贷提取业务的次月起,定期根据银行提供的借款人上月实际还款信息(不含提前还款金额)更新可提取额度。若您本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。并以银行提供的信息为准。
3留言人:张先生   时间:2017-09-22 14:46:42   
如何提取公积金,用于个人偿还购房贷款的。
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行、工行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年最多可以申请提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。三、不可以提取公积金交首付款。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
4留言人:刘裕金   时间:2017-09-22 11:43:01   
我前段时间办理了公积金网上营业厅商贷自提业务,已经自提三次。但有一件事不明白:我商业贷款44万元,为什么我和对象网上营业厅总共审核可以自提22万多,那剩余的接近22万为何不可以网上营业厅自提呢?请明示,谢谢,祝您工作顺利!
管理员回复:您好。审核的可提额度是根据您实际已经偿还的贷款本息有关。随着今后实际偿还金额有所变动。
5留言人:毛   时间:2017-09-22 10:58:15   
第11条,提取证明材料中“青岛市住房公积金提取凭证”指什么?用于还商贷,需借款合同,身份证,还款明细,还需要什么?
管理员回复:您好。“青岛市住房公积金提取凭证”是指《青岛市住房公积金提取申请审批表》。 一、偿还本市商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。二、偿还异地商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)
6留言人:刘   时间:2017-09-22 09:54:31   
您好,咨询下,四年前我对象公积金贷款买了房子,作为配偶申请的,但是那个房子是他单独所有,公积金贷款还没结清,我们现在离婚了,我买房子可以用我的公积金贷款吗?
管理员回复:您好,借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异,若贷款所购住房归属借款人,则该笔公积金贷款,对借款人的原配偶不认定贷款次数;若贷款所购住房归属借款人的原配偶并办理了借款主体变更手续,则该笔公积金贷款,对借款人不认定贷款次数。再次申请住房公积金贷款前到请先公积金管理处认定贷款次数。青岛住房公积金申贷条件详情请登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策规定查看。
7留言人:天天   时间:2017-09-21 22:50:48   
名下有两套房子,均为商贷,还未还清,商贷后提取过公积金用于商贷还款,但没有用公积金贷过款,请问再此购买房子可以用公积金贷款吗?算首套吗?谢谢!
管理员回复:您好,公积金贷款认定贷款次数,不按套数认定。如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行,如遇法定利率调整,按中国人民银行规定调整。二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买二手房的,贷款最高额度为30万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
8留言人:天天   时间:2017-09-21 22:46:25   
购买140平米以上的住宅是否可以使用公积金贷款?对以后再次使用公积金是否有限制?
管理员回复:您好,贷款额度与房屋总价有关。购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的80%(即首付款比例不低于房屋总价款的20%)。购买二手房的,贷款最高额度不超过房屋总价款的70%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的30%;10年以上〈不含10年〉房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%)。二手房的房屋总价款,应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=51
9留言人:邵女士   时间:2017-09-21 17:25:14   
您好,在北京缴纳了6个月的公积金,现在青岛工作,请问如何可以取出在北京缴纳的部分。
管理员回复:您好,提取北京的住房公积金,请咨询北京住房公积金管理中心。
10留言人:于   时间:2017-09-21 16:14:00   
我和孩子两个人的名义买房,也就是产权共有人为父子两个人,我可以申请公积金贷款并提取我和我爱人公积金帐户的金额吗?
管理员回复:您好。子女购房,父母不可以申请提取公积金。在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
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