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1留言人:高先生   时间:2017-05-26 09:07:28   
你好。我2002年商业贷款购一套住房,08年已还清,同年办下了房产证。时至今年,我与妻子的住房公积金都有了一些存款余额。请问,我拿着08年的房产证和完税发票,可以提取2017年以前的公积金余额吗?
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。提取额度为: 购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。如以上日期前您与配偶账户仍有余额,需由所在单位经办人到公积金管理处柜台为职工办理提取。如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
2留言人:张   时间:2017-05-25 21:58:23   
请问公积金组合贷款从面签到放款需要多长时间?办理了2个月了也没有消息,该怎么查询办到什么阶段了
管理员回复:您好,申请住房公积金贷款的,市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人,若提交的申贷材料齐全,从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日;之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节(请落实您是否到房屋登记管理部门办理了抵押登记手续);办妥抵押登记,市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。放款后,由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证,领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。如您是开发商统一办理,请咨询开发商您的贷款办理进度。如您情况特殊,建议您直接联系办理贷款的公积金管理处,住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅本网站主页右下方——住房公积金经办网点。
3留言人:刘先生   时间:2017-05-25 18:50:06   
工资卡余额不足导致公司代扣的公积金没有缴费成功,请问需要如何补交
管理员回复:您好,住房公积金须由有劳动工资关系的单位统一缴纳,如所在单位委托代理公司缴纳,应有合规合法委托手续。与您签订正规劳动工资关系的单位应为您缴纳养老保险。《住房公积金管理条例》规定,“职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴”(并非从职工工资卡中扣缴)。通常情况下,单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金一并汇缴至住房公积金账户。
4留言人:刘先生   时间:2017-05-25 18:41:10   
工资卡余额不足,导致公司代扣公积金未成功,请问需要如何补交?
管理员回复:您好,住房公积金须由有劳动工资关系的单位统一缴纳,如所在单位委托代理公司缴纳,应有合规合法委托手续。与您签订正规劳动工资关系的单位应为您缴纳养老保险。《住房公积金管理条例》规定,“职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴”(并非从职工工资卡中扣缴)。通常情况下,单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金一并汇缴至住房公积金账户。
5留言人:王先生   时间:2017-05-25 16:56:38   
您好:我们公积金贷款是3月23号审核通过,4月28号入账的,公积金联名卡中有两个月的还款额,但是我在网上营业厅中查询的合同还款里面,还是没有扣款,请问有没有问题?大约什么时候扣款。
管理员回复:您好,一、贷款资金发放之日的次月起的对应日为借款人的还款日,借款人应于每月的对应日(无对应日的,为每月的最后一日)向公积金中心偿还贷款,公积金中心委托银行于每月的7日、17日、27日(逢节假日顺延)进行扣款,受托的银行于每月的8日、18日、28日(逢节假日顺延)进行实际扣款。您可登录本网站——网上营业厅中查看您的贷款还款日。二、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。1.办理了住房公积金贷款后,按月还款是借款人的义务,借款人保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。2.支取划付业务规定:如贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须借款人自行存入还款额保证扣款,从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。三、如有疑问,欢迎拨打0532-12329咨询。
6留言人:   时间:2017-05-25 16:13:59   
13年使用公积金贷款44万买房,已还40期,现准备提前还上20万贷款,公积金账户上还有余额5万多,我可以用这5万直接还款吗?也就是我存上15万,申请还款20万可以吗?
管理员回复:您好,如借款人公积金账户余额较多,可申请以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务,可采用纯内转、内转加现金方式,到发放公积金贷款的管理处申请办理。借款人单方申请内转的,需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理;借款人夫妻双方申请内转的,需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理(若借款人申贷时是单身,婚后未作配偶信息关联的,在申请其配偶内转提前还贷时,需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息)。以内转方式提前部分偿还贷款的,其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。手续齐全,当日受理,当日办结。注意事项:1、该笔公积金贷款对应的扣款日及次日(遇节假日顺延)不能申请办理。 2、借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的,不能申请办理。提前还贷详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1049。
7留言人:李   时间:2017-05-25 14:21:31   
在黄岛区购买一套二手房,房产证下来后,夫妻双方提取公积金需要准备什么材料?
管理员回复:您好,一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还建行外其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
8留言人:   时间:2017-05-25 14:20:43   
公积金查询
管理员回复:您好,我中心公积金查询方式包括网上查询、自助式终端查询、公积金柜台查询、客户服务热线查询、职工如何查询本人的住房公积金、公积金短信查询,查询情况详见 http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=60
9留言人:吴先生   时间:2017-05-25 10:21:38   
公积金缴到17.3月,现在封存了,如果转到新单位,是不是就解封了,在将缺的4,5月补上,算不算连续缴纳,能不能享受公积金贷款?
管理员回复:您好,目前住房公积金申贷缴存的基本标准 : 借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 单位存在整体逾期补缴住房公积金行为,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是一次性补缴3个月以内(含3个月)住房公积金,二是补缴行为发生在自最初欠缴月份次月起3个月以内(含3个月);不符合上述条件的单位逾期补缴及非单位整体逾期补缴(个人或部分人员补缴)的,视为非正常缴存。单位一次性补缴超过3个月的,或补缴行为发生在最初欠缴月份次月起计算超过3个月的,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。
10留言人:吴生   时间:2017-05-25 09:15:26   
青岛离职后账户封存,如何转到外地。
管理员回复:您好,如您所在城市已纳入住房公积金异地转移接续平台,则青岛所在单位可以转到外地城市转入的住房公积金。办理情况详见http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038。如未纳入住房公积金异地转移接续平台,请参照下链接办理:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1093。
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