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1留言人:李女士   时间:2017-03-30 16:21:48   
您好,网上看到新闻说“为了回应市民的需求,市住房公积金管理中心又同10家银行进行了接洽。自助提取公积金还商贷合作银行的范围有望扩大,包括农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、工商银行以及光大银行六家银行已经与公积金管理中心达成合作意向。”请问领导下一步是否可以跟“青岛农商银行”接洽一下,希望促成该行房贷的自助提取。谢谢!
管理员回复:您好,目前仅偿还中国建设银行股份有限公司青岛市分行个人住房贷款的借款人及其配偶,可以申请网厅自助提取公积金业务。如与其他银行合作,我们会及时公布,请敬关注。
2留言人:李   时间:2017-03-30 16:02:35   
你好,我们是在2016年9月份购买的房子,首付付了20%,维修基金也交了,并办理了网签,因为房子没有封顶,无法办理公积金贷款,近期打电话咨询售楼处,房子封顶还需要一段时间,现下发的新政策首套房公积金由20%调整到30%,我想咨询一下我们以后办理贷款的话是否需要补交10%,还是按照16年的政策执行。
管理员回复:您好,根据我市“关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知要求”,我市公积金贷款政策主要涉及贷款首付款比例调整,新建住房最低首付款比例由20%上调为30%,再交易住房(即二手房)最低首付款比例由30%上调为40%(首付款比例仍与所购住房房龄挂钩)。本次贷款政策调整的时间原则上以职工购房合同的网签时间为准。一、新建住房贷款: 1、房地产开发楼盘项目已封顶且与中心签订了贷款合作协议后,方可办理公积金贷款。 2、职工于2017年3月15日(含3月15日)之前已网签商品房购房合同的,适用原最低20%首付比例政策。 3、职工于2017年3月16日后网签商品房购房合同的,按调整后的最低30%首付; 二、二手房贷款: 1、职工于2017年3月15日(含3月15日)之前已网签二手房购房合同的,适用原最低30%首付比例政策。 2、职工于2017年3月16日后网签二手房购房合同的,适用最低40%首付比例政策。 三、三次以上公积金贷款停止发放政策不变。
3留言人:邓   时间:2017-03-30 14:37:08   
请问:2016年购房申请公积金贷款已获批,公积金贷款利率是多少?
管理员回复:您好。目前公积金贷款执行年利率是:首次贷款5年(含5年)以下2.75%,5年以上3.25%;二次公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
4留言人:贺   时间:2017-03-30 14:09:27   
每月公积金大于月供,剩余的钱能否取出或者刷卡消费?如果可以取出,是ATM就可以吗,还是要提交材料?
管理员回复:您好。符合提取条件方可申请提取公积金,不同的条件所需材料不同。详细的提取条件,请登录本网站-首页-办事指南-提取(http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298)
5留言人:高英   时间:2017-03-30 13:36:35   
请问转业回到平度市的军转干部,公积金交多长时间能贷款?也必须交一年才能贷款吗?如果随调家属也有公积金,多长时间能贷款?
管理员回复:您好。目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。
6留言人:张先生   时间:2017-03-30 13:33:17   
准备提公积金内余额,公司不愿意去推到七月去提,资料准备齐了,咋办急用钱,个人那身份证,契税等本人自己去可以吗?
管理员回复:您好。提取公积金不能本人到中心管理处办理。职工提取住房公积金账户内的存储余额,应向所在单位提出申请,单位应当进行初审。 符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续:持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。
7留言人:黄   时间:2017-03-30 13:24:43   
公积金提取条件中的第一条购买房子的情况,买房前后时间节点搞不清楚,本人刚公积金贷款买了二手房,过户后贷款刚下来,不清楚符不符合提取公积金条件的第一条,现在想把里面以前积累的提出来用,谢谢!
管理员回复:您好,职工购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
8留言人:贺女士   时间:2017-03-30 13:04:02   
每月公积金大于月供,那多余的钱能够取出或者刷卡消费吗?如果能取出的话,是在ATM就可以吗?还是要去公积金管理中心,提交材料?
管理员回复:您好,提取需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。1.办理了住房公积金贷款后,按月还款是借款人的义务,借款人保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。2.支取划付业务规定:如贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须借款人自行存入还款额保证扣款,从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。如仍有疑问,欢迎工作时间拨打0532-12329转人工咨询。
9留言人:姜   时间:2017-03-30 11:34:05   
我和对象两个人共同申请的公积金贷款,还款时从一个人卡里扣还是两个人?我们两人每月的公积金不够还款金额的话,不足的部分是从余额扣还是需要往联名卡里存款?
管理员回复:您好,公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。1.办理了住房公积金贷款后,按月还款是借款人的义务,借款人保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。2.支取划付业务规定:如贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须借款人自行存入还款额保证扣款,从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。
10留言人:王先生   时间:2017-03-29 23:09:55   
购买商用性质住房可以提取公积金余额么
管理员回复:您好,如您所购房屋为商用,则不能申请提取公积金账户余额。职工购买具有产权的自住住房的或偿还购房贷款本息的,符合规定可提取账户余额,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
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