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1留言人:王   时间:2019-02-22 17:04:08   
您好,我从原单位离职3年多了,单位一直没通知办离职手续,如果现在再办的话日期是从3年前算还是现在算,可以通过与本市单位终止劳动关系满两年未再就业的方式提取公积金吗?
管理员回复:您好,您何时离职的问题请与原单位核实。职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
2留言人:王先生   时间:2019-02-22 16:36:31   
本人本地户口,本地公积金,名下已有一处住宅;对象是外地户口,工作在本地,本地投保、公积金。现在想购买一处2017年二手房,可以申请公积金贷款吗?能贷多少?具体办理流程能告知一下吗?
管理员回复:您好,一、如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金,停止第三次公积金贷款。二、住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知查看。
3留言人:郝   时间:2019-02-22 15:10:30   
为什么公积金账户里还有一部分钱,但每个月提取只是当月上交的那部分金额,以前可以提取的是房贷的还款金额
管理员回复:您好,因看不到您的具体账户信息及您的月还款额,无法为您详尽解答。建议您登录本网站网厅个人版,查看您的缴存明细及贷款还款明细比较对照。
4留言人:张明   时间:2019-02-22 11:18:37   
我是市本级自收自支事业单位工作人员,每年调整薪级工资后,个人公积金缴存额都相应调整。请问:1.每年1月份都调整个人公积金扣缴金额,个人工资表中都按照新标准进行了扣除,为什么单位没有按时缴存到公积金账户?公积金账户仍然按照18年的标准缴存?2.以往都是1月调整,当月适时按照新标准缴存到个人公积金账户,今年有新政策吗?3.是否今年有新规定,得等到7月份才能调整缴存金额,1-6月的进行补缴,这种说法对吗?
管理员回复:您好,住房公积金基数调整是每年7月1日开始调整,住房公积金缴存基数按照职工上一年度月平均工资每年调整一次。不得随意调整。2018年住房公积金汇缴年度所属期间为2018年7月1日至2019年6月30日。各单位应在规定期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作,自本单位缴交2018年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。
5留言人:陈志慧   时间:2019-02-22 11:12:24   
你好,我办理了纯公积金贷款,并已从余额自动扣5个月,排除失业,离职,不在本市等情况,就想把余额提取出一部分,可以吗?
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
6留言人:韩   时间:2019-02-22 10:44:18   
你好,本人于18年9月份购买高新区宝源路64号,中欧c1地块房屋,选择组合贷,现已根据开发商要求联系商业银行,并提交各项材料,开发商答复等通知前去公积金面签办理后续事宜。已经等了快三个月了,每次联系开发商都答复等交易中心通知。近期我到公积金网站查询发现,该地块未出现在开发商楼盘信息目录当中,想问一下,这种情况可否面签?开发商是否就该地块正在办理中,多久能办好并且出现在目录中?谢谢。
管理员回复:您好,在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。建议您先与开发商沟通此事,咨询开发商何时能与公积金中心管理处签约合作协议。
7留言人:李   时间:2019-02-22 09:55:41   
我一月份开始还公积金贷款,账户里还有余额,我买的期房,没有全款发票,只有首付款发票和贷款发票,两张发票,能提取公积金余额吗
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。如材料不齐全,暂不能申请提取。
8留言人:赵鹏勃   时间:2019-02-21 19:53:19   
因为现在不在那里工作了,怎么提出来
管理员回复:您好,职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
9留言人:杨   时间:2019-02-21 18:48:22   
户口迁移中的单位经办人指什么?是公积金所在地的办理人还是原单位的人事,原单位的人事如果不帮助,怎么办?
管理员回复:您好,您的问题描述不清晰,如您要办理提取,请联系青岛原单位经办人办理。
10留言人:梁晓阳   时间:2019-02-21 16:27:41   
户口不在青岛,公积金也不在青岛缴纳,可以在青岛通过公积金贷款买房吗?
管理员回复:您好,如您户籍不在青岛、公积金也不在青岛缴纳,不能在青岛申请住房公积金贷款。
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