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1留言人:杨宇   时间:2017-02-22 16:59:07   
我现在使用我和我妻子的公积金联名贷款,公积金每月划拨到我账户,因我和妻子的账户还有余额很多,现在我想提取余额部分,可以提取吗?如果能提取需要什么材料。
管理员回复:您好,1.如没有特殊情况,借款人已办理完公积金贷款且不影响放款的情况下,符合规定,借款人及配偶可申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。其中,提取额度规定为:购买具有产权自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您及配偶未按购房方式申请提取,且以上日期前公积金账户仍有余额,可申请由所在单位经办人办理提取。2.如借款人办理公积金贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须自行存入还款额保证扣款,从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照上月的还款额支取借款人的公积金,双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请按时查询还款卡中余额是否充足,不足部分自行补足,避免产生逾期贷款。如办理支取划付业务,公积金贷款还贷提取则不需到柜台办理。3.如您符合其他提取规定,可申请提取账户余额,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298
2留言人:徐先生   时间:2017-02-22 16:30:42   
我只前的单位给我交过公积金,账户里有5千多,现单位不交公积金,现我和老婆贷款买了一套房,贷款人是我老婆,(公积金贷款)请问我可以提取账户里面的钱还贷吗?如何提取?
管理员回复:您好,1.,如没有特殊情况,借款人已办理完公积金贷款且不影响放款的情况下,符合规定,借款人及配偶可申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。其中,提取额度规定为:购买具有产权自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您及配偶未按购房方式申请提取,且以上日期前公积金账户仍有余额,可申请由所在单位经办人办理提取。2.根据《住房公积金管理条例》规定, 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。违反条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。如单位不给职工缴纳公积金,并与单位协商不成且在公积金的行政执法范围内,届时职工可携带身份证原件到公积金管理中心管理处现场投诉。也可以登录本网站首页——公积金维权——网上投诉进行维权。城镇单位聘用进城务工人员,已纳入公积金缴交范围,单位和职工可缴存住房公积金,但不属于强制缴纳范围。
3留言人:岳月   时间:2017-02-22 14:47:13   
我是威海荣成人,住房公积金是在荣成这边交的,请问可以用荣成的住房公积金去青岛贷款买房吗?都需要哪些手续与材料?
管理员回复:您好,青岛异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。如户口及公积金缴存地均不在青岛,不符合青岛申贷条件。
4留言人:快乐   时间:2017-02-22 14:23:49   
你好,我2011年2月自青岛A公司离职,跳槽至B公司,2011年10月从B公司离职,后回家乡发展,户口也在当时迁出青岛。我现在想提取公积金余额,有两个问题:1.A公司给我缴纳了公积金,B公司没有缴纳公积金,仅有社保,现在我要以“户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的”身份提取公积金的话,所需材料中需要的“提供解除劳动关系证明原件”是我与A公司解除劳动关系证明还是B公司的?2.提取所需材料中的“基本养老保险参保缴费凭证”可否通过青岛人社局社保系统的打印,或者说通过青岛社保系统打印的参保缴费凭证是否有效?
管理员回复:您好,根据您的描述,您申请提取A公司为您缴纳的公积金,需提供与A公司解除劳动关系的证明。《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式: 登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。 (链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp)。如您的养老保险已转移出青岛,无法打印基本养老保险参保凭证,且养老保险关系转移单也已经上交,您可提供本人的身份证原件、复印件、在青岛缴纳社保的职工编号和在异地缴纳社保证明来代替基本养老保险参保凭证,连同其它材料交单位经办人统一办理提取手续。
5留言人:黄   时间:2017-02-22 14:04:38   
购买二手房用公积金贷款与购买房子的面积有无关系
管理员回复:您好,贷款额度与房屋总价有关。 购买二手房的,贷款最高额度不超过房屋总价款的70%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的30%;10年以上〈不含10年〉房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%)。 二手房的房屋总价款,应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=51。
6留言人:刘海燕   时间:2017-02-22 13:57:16   
商业贷款买房后,可以用关联公积金每月还房贷吗?
管理员回复:您好,偿还建行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还建行外其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
7留言人:刘春忠   时间:2017-02-22 13:54:57   
请问我签订购房合同后办理贷款前将公积金账户里的钱取出来了,导致余额不足,还能办理公积金贷款吗?
管理员回复:您好,职工公积金账户余额会影响贷款额度。贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定:1.按还贷能力计算的贷款额度。2. 按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。3.按规定比例计算的贷款额度。4.青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
8留言人:朱红伟   时间:2017-02-22 12:37:54   
请问一下胶州事业单位(教师)的住房公积金的缴存比例?
管理员回复:您好,2016年度住房公积金缴存比例:单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%,最高不得超过12%。
9留言人:林   时间:2017-02-21 22:19:06   
夫妻共同买房,可以共同公积金贷款吗?最高额度是多?是不是35加35是70万吗?一般提出申请,多长时间能放款?
管理员回复:您好,一、青岛申贷缴存的基本标准: 借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,方可合并计算可贷额度。二、贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定:1.按还贷能力计算的贷款额度。2. 按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。3.按规定比例计算的贷款额度。4.青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=51。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。三、申请住房公积金贷款的,市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人,若提交的申贷材料齐全,从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日;之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节;办妥抵押登记,市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。放款后,由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证,领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。
10留言人:刘生   时间:2017-02-21 22:08:59   
你好!我已经用公积金贷款买了一套房,正在还贷中,现准备用商业贷款再购置一套房,因本人公积金每月还贷后尚有一些盈余,这些盈余钱如何在购置第二套房后如何提取?
管理员回复:您好,偿还建行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还建行外其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。
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